无效合同的处理是怎样的?-法律问答|晖律网

无效合同的处理是怎样的?

回答于2024-04-14 阅读（1841）

律师回答

摘要：无效合同的处理原则是：未履行的合同不得履行，正在履行的合同立即终止。部分无效的合同，如不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。处理方式包括返还原物或折价补偿，损失赔偿按过错原则确定责任，财产可能被没收。无效合同不需要遵守违约责任。

当遇到合同属于无效的情形，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，立即终止履行。合同被确认部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
1、返还原物或折价补偿。合同无效，自始无效。合同无效之后，需回到合同签订以前的状态。该归还钱财的归还钱财，返还物品的返还物品。如果相关物品已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用物品折价赔偿经济损失的办法进行补偿。
2、损失赔偿。按照过错原则确定双方责任，根据责任确定各自承担的损失。过错均等则平均承担损害。
3、财产没收。对于损害公共利益及国家利益的合同，没收既得利益。
在我们现实生活当中签订合同必然是需要双方当事人真实意思的表示，而且合同当中的内容也必须是符合法律当中的规定，如果是属于违反强制性法律规定的情况之下，将会按照无效合同来进行处理。所以其中涉及到违约责任承担的话，也不需要再遵守了。

延伸阅读

无效合同的效力及法律后果
无效合同是指在订立或履行过程中存在违反法律规定、违背公序良俗等情况而导致合同无效的情况。根据法律规定，无效合同的效力会受到限制或被撤销。具体的法律后果包括但不限于：1.合同无效，双方当事人不再有履行合同的义务；2.可能需要返还已经履行的合同对价或赔偿损失；3.可能面临法律责任，如违约金、赔偿金等；4.可能会对信用记录产生不良影响。因此，当发现合同存在无效情况时，当事人应及时采取法律措施，寻求合法权益的保护，并避免进一步的法律风险。

结语：当遇到合同无效的情况时，根据法律规定，尚未履行的合同应立即终止履行，已经履行的部分应进行返还或折价补偿。如果合同的部分无效不影响其余部分的效力，则其余部分仍然有效。对于违反强制性法律规定的无效合同，双方当事人不再有履行合同的义务，可能需要返还已履行的对价或赔偿损失。当事人应及时采取法律措施，保护合法权益，避免进一步的法律风险。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问无效合同有哪些情形,无效合同的处理原则是怎样的？

答

律师分析：无效合同的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的处理原则：返还财产；赔偿损失。 ...查看全文

问合同无效后的处理原则是怎样的

答

合同无效后，处理原则为：返还范围区分善恶意，禁止恶意抗辩和不使过错方受益。如果一方欺诈，受欺诈方有权请求撤销。...查看全文

问无效合同的认定标准及处理是怎样的

答

无效合同的认定标准包括：无民事行为能力或限制民事行为能力人订立且法定代理人不追认、违反强制性法律法规、意思不真实。处理时，应返还财产或折价补偿，有过错方应赔偿损失，双方有过错则各自承担责任。...查看全文

问合同认定无效或被撤销的处理是怎样的

答

法律分析：一、合同认定无效或被撤销的处理是怎样的《民法典》关于合同无效的法律后果规定：第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得...查看全文

问民间借贷合同部分无效的处理规定是怎样的？

答

律师解答：民间借贷合同部分无效的处理标准是根据法律规定：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”在民间借款合同中，借贷双方约定的利息年利率高于36%高出的部分无效；约定借款的利息预先在本金中扣除的，该约定无效等...查看全文

问民间借贷合同部分无效的处理标准是怎样的

答

民间借贷合同部分无效的处理标准是根据法律规定：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”在民间借款合同中，借贷双方约定的利息年利率高于36%高出的部分无效；约定借款的利息预先在本金中扣除的，该约定无效等。...查看全文

问民间借贷合同部分无效的处理规定是怎样的

答

根据法律规定,民间借贷合同部分无效时,其他部分仍然有效。这意味着,如果民间借贷合同中的一部分内容被认定为无效,但其他部分仍然有效,那么整个合同仍然具有法律效力。在民间借款合同中,借贷双方约定的利息年利率高于36%高出的部分无效;约...查看全文

问民间借贷合同部分无效的处理规定是怎样的？

答

法律解析：民间借贷合同部分无效的处理标准是根据法律规定：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”在民间借款合同中，借贷双方约定的利息年利率高于36%高出的部分无效；约定借款的利息预先在本金中扣除的，该约定无效等...查看全文

问无效合同怎么办，怎么处理，无效合同处理原则是怎样的

答

无效合同原则：1、无效合同应返还相关财产或折价补偿；2、有过错方应赔偿损失；双方有过错则各自承担责任。...查看全文

问无效合同怎样处理

答

当合同无效时，将涉及以下处理方法：1、财产返还是指合同当事人在合同被确认无效或者撤销后，有权要求已交付给对方的财产返还财产，对方有义务返还已接受的财产；2、折价补偿是指因无效合同取得的对方财产不能返还或者不...查看全文

问怎样的合同是无效的

答

无效的合同：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、...查看全文

问怎样的合同是无效合同？

答

具有下列情形的合同是无效合同，即无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。无效合同的范围是怎样的存在以下情况的合同是无效合同：一、无民事行为能力人签订...查看全文

问无权处分合同的效力是怎样的

答

法律分析：无权处分合同的效力为：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人没有追认的，会导致此合同无效。法律依据：《中华人民共和国合同法》第...查看全文

问无权处分合同的效力是怎样的？

答

律师分析：无权处分合同的效力待定。无权处分合同经权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，合同有效。如果权利人拒绝追认或无处分权人一直未取得处分权，该合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人...查看全文

问无权处分合同的效力是怎样的

答

法律分析:无权处分合同的效力待定。无权处分合同经权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，合同有效。如果权利人拒绝追认或无处分权人一直未取得处分权，该合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问无权处分合同的效力是怎样的

答

法律解析：无权处分合同的效力待定。无权处分合同经权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，合同有效。如果权利人拒绝追认或无处分权人一直未取得处分权，该合同无效。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人...查看全文

问无权代理合同的效力是怎样的

答

在试用买卖合同中买受人的基本权利：可以在约定的期限内检验标的物；可以享有标的物交付之后产生的孳息；以及在买受人可以在试用期内自主地决定是否购买标的物。在试用买卖合同中买受人的基本权利是怎样的在试用买卖合同中买受人的基本权利分别...查看全文

问无权代理合同的效力是怎样的

答

无权代理合同的效力：如果代理人及时追认，合同对代理人有效；如果被代理人未表示、拒绝追认、或善意相对人在代理人追认前撤销，合同无效。...查看全文

问已经履行的无效合同怎样处理

答

法律分析:已经履行的无效合同处理方式是行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方有过错的，应当承担相应的过错责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问无效工程合同的垫资怎样处理

答

工程建设合同无效的，如果工程经竣工验收合格的，承包人可以主张工程价款。如果承包人进行了垫资的，按工程欠款处理。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验...查看全文