婚前购房婚后办产权证的房子不属于夫妻共同财产。如果购房时有贷款，婚后共同偿还的部分为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权收益等，但婚后赠与别人的房子不属于夫妻共同财产，除非被赠与的房产原本属于夫妻共同财产且未经配偶同...查看全文

房子的所有权归属与办理房产证的时间无关，房子的归属应当按照以下情况确定：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。...查看全文

在婚前买房，在婚后办理产权证仍然有效。夫妻双方可以在此协商解决房产的财产属性问题。房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。无产权证无法办理过户，房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证...查看全文

法律分析:夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产，婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产，婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文

买房子时，房产证办理时间不影响房屋归属。若在登记前一方全款买房，登记在自己名下，为个人财产；若登记在双方名下，为夫妻共同财产。贷款买房，登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时对增值部分和还贷部分可要求分割。父母为子女购买房屋，属...查看全文

律师分析:房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列...查看全文

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；...查看全文

婚前婚后买房的产权的认定方式：1、一方婚前取得房屋所有权的，一般为其个人财产；2、双方婚后共同购买的财产，认定为夫妻共同财产；3、一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议认定，协商不成的...查看全文

婚前婚后买房的产权判定有以下情况：1、一方婚前以个人财产买房，婚前取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；2、一方婚前以个人财产买房，婚前还清全部贷款，但婚后取得房产证并以自己名义登记的，仍...查看全文

法律分析:婚前婚后买房的产权认定:如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师分析： 婚前婚后买房的产权的认定方式：1、一方婚前取得房屋所有权的，一般为其个人财产；2、双方婚后共同购买的财产，认定为夫妻共同财产；3、一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议认定...查看全文

法律解析： 婚前婚后买房的产权的认定方式：1、一方婚前取得房屋所有权的，一般为其个人财产；2、双方婚后共同购买的财产，认定为夫妻共同财产；3、一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议认定...查看全文

律师分析： 一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为居住而转化为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:婚前买的房子婚后办房产证的流程是:_x000D_ 1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；_x000D_ 2、办理完买卖过户手续后到房屋土...查看全文

婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；...查看全文

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字...查看全文

律师分析： 婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按...查看全文

律师解答： 不一定属于婚前财产。如果是婚前一方按揭购房，登记在一方名下，婚后共同参与还贷的，离婚时房产应属于婚前个人财产，婚后的共同还贷及相应的增值部分按夫妻共同财产分割。如果以结婚居住为目的，婚前购房登记在一方名下，双方共同出资...查看全文

律师分析： 带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 ...查看全文