律师分析： 因不可抗力致使不能实现合同目的在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条...查看全文

业主可要求退房的情况包括：1、合同约定了退房条件且条件成就；2、房屋面积与合同约定存在超过3%的差异；3、卖方延迟交房导致合同目的无法实现；4、其他可退房情形。根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款，如合同未约定，面积误差在3%...查看全文

根据法律规定,如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,购房人有权退房。对于房屋面积误差比、交房时的套型与设计图纸不一致、开发商未经购房人许可随意更改房屋建设等情况,购房人有权退房。如果开发商逾期交房或房屋存在质量问题...查看全文

法律分析:以下情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文

不返还彩礼的五种情况如下：1、已登记结婚并同居的；2、男女双方未办理结婚登记手续，同居时间较长的，一般应在两年以上；3、男女双方在同居期间未办理结婚登记手续生育子女的；4、男女双方未...查看全文

购房定金违约情况下可要求退还。根据《民法典》第587条，给付定金方不履约无权要求返还，收受定金方不履约应双倍返还。根据第586条，当事人可约定定金作为债权担保，合同自实际交付定金时成立。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部...查看全文

购房人退房的主要情况：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文、开发商未经购房人同意变更设计、无法得到产权证、无法得到贷款、实测房屋面积与暂测面积误差超过3%、房屋质量不合格、商品房地基基础和主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响使用...查看全文

可要回定金的情形包括：（1）给付定金的一方履行了合同约定的债务；（2）收取定金的一方未履行债务或未按约定履行债务，导致合同目的无法实现。根据《民法典》第587条规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或返还。若给付定金的一方未履行债...查看全文

法律分析：购房者可以要求退房的九种情况是：房地产开发商与第三人恶意串通，将房屋卖给第三人并且将房屋实际交付给第三人后，又和购房人签订合同；房屋的产权面积比实际面积大等其他的退房情形。法律依据：《最高...查看全文

离婚后，如需变更孩子抚养权，需满足三种情况：一方因疾病或伤残无法抚养子女、一方不履行抚养义务或虐待子女、子女满8岁且愿意跟另一方生活且该方有抚养能力，法院才会准许。...查看全文

律师分析： 1.房屋面积出现偏差； 2.延期交房； 在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者客要求解除合同，退房。 3.擅自更改房屋规划设计； 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，...查看全文

退房条件及办理手续： 购房人可退房情况包括延迟交房、无产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量问题、开发商擅自变更设计等。办理手续：发出解除合同通知书，如开发商同意则协商处理；如不同意，可向法院起诉解除合同并获赔；解...查看全文

下列情况下可退房：一、开发商五证不全；二、房屋存在重大质量问题；三、未经买方同意，开发商变更规划设计；四、开发商延期交付房屋；五、开发商延迟办理房产证；六、抵...查看全文

行政机关作出行政处罚前，当事人有权要求举行听证。听证应按照规定程序组织，包括当事人提出要求、行政机关通知时间地点、公开举行、由非本案调查人员主持、当事人参与申辩等。听证过程应制作笔录，经当事人审核后签字或盖章。对限制人身自由的行政...查看全文

买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：（1）延迟交房三个月以上。（2）开发商证照不全...查看全文

买房后在以下情况下可以退房：1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；3、房屋交付以后...查看全文

彩礼返还的条件和限制。根据最高人民法院的解释，未办理结婚登记、未共同生活或因彩礼给付导致生活困难的情况下，可以请求返还彩礼。然而，如果已共同生活两年以上、生育子女或彩礼已用于共同生活，一般不予支持。此外，对于“生活困难”的界定，应...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条和第五百八十八条规定，如果一方违约导致合同目的无法实现，给付定金的一方无权请求返还定金，而收受定金的一方应当双倍返还定金。当事人既约定违约金又约定定金时，对方可以选择适用违约金或定金条款...查看全文

彩礼在以下条件下可以要求退还：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 民法典彩礼什么条件下可以要求...查看全文

法律分析:下列情况下可以要求退还中介费:_x000D_ 1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；_x000D_ 2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；_x000D_ 3、中介依约履行居间合同...查看全文