法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办？-法律问答|晖律网

法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办？

回答于2024-04-16 阅读（129）

律师回答

摘要：法定继承人共同拥有房产时，可以通过共同竞价的方式处理。根据我国《民法典》规定，继承人未放弃继承权即视为接受继承。夫妻享有相互继承遗产的权利，包括共同财产和个人财产。在分割遗产时，共同财产的一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。处理继承财产时应遵循法律规定，结合实际情况，避免法律适用错误。

一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?
只能由一方获得财产权，可以通过共同竞价的方式来处理。继承权的接受，是享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。
继承权的主体是公民(自然人)。根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶、子女、父母同属第一继承顺序。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是在特殊情况下，同一顺序的继承人继承的份额也不是绝对均等的。如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当受到照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
二、夫妻有相互继承遗产的权利
夫妻互相享有继承权，是夫妻双方在婚姻关系、家庭关系中地位平等的一个重要标志。夫妻间的继承权是基于婚姻的法律效力产生的，是以夫妻的人身关系为前提的。也就是说，只有具备合法婚姻关系的夫妻双方，才能以配偶身份继承对方的遗产。
夫或妻一方死亡时，继承开始，首先要确定哪些财产属于被继承人的遗产。被继承人的财产一般包括在夫妻共同财产中的份额以及其个人财产。共同财产主要是指除另有约定外夫妻在婚姻存续期间所得的财产，包括：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等。夫妻可约定其个人特有财产全部归共同所有或部分共同所有，这部分财产也属于共同财产。夫妻个人财产主要包括一方的婚前财产;因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。根据我国《民法典》的规定，在分割遗产时，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除另有约定外，应当将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
我国法律上明确规定了对于财产的继承处理，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，在没有遗嘱对继承人进行明确的情况下，可以按照法定继承的情况来处理，但对于共同拥有的财产应当结合实际来进行处理和认定，避免法律适用错误。

延伸阅读

结语：根据上述情况，对于法定继承人共同拥有的房产，可通过共同竞价的方式进行处理。根据我国《民法典》规定，继承人未放弃继承权且未进行遗产分割前，视为接受继承。夫妻间享有相互继承遗产的权利，基于婚姻的法律效力，具备合法婚姻关系的夫妻双方可以以配偶身份继承对方的遗产。在分割遗产时，共同所有的财产一般应平均分割，但特殊情况下可根据实际情况进行照顾或多分。在处理继承问题时，应严格按照法律规定，并结合实际情况进行处理，避免法律适用错误。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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