房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
一、生前遗嘱一定要公证才有用吗
生前遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大。如果是继承房产，则最好进行公证。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
房产公证主要内容
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附加遗产主要内容?
律师解答： 被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。在中华...查看全文
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东京公约主要内容?
律师解答： 东京公约也称为“关于商标的东京协定”，是于1964年11月3日在日本东京签署的，旨在保护商标的使用和商标所有者的权益，同时促进各成员国之间商标的国际注册。东京公约重要内容包括商标的注册、商标的法律保护和商标的合法性等。...查看全文
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公证遗嘱主要包括什么内容
法律分析:公证遗嘱主要包括以下内容:_x000D_ 1.立遗嘱人的基本信息。_x000D_ 2.立遗嘱人的家庭情况。_x000D_ 3.订立遗嘱的原因。_x000D_ 4.遗嘱处分的财产状况。_x000D_ 5.处分财产的...查看全文
公证遗嘱主要包括哪些内容
法律分析:公证遗嘱主要包括以下内容:_x000D_ 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；_x000D_ 2、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名；_x000...查看全文
婚内财产约定的主要内容
1、明确婚前财产的范围及归属；2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；4、协议的生效、撤销；5、违约责任。一、夫妻离婚房产过户手续...查看全文
安全生产法主要内容
法律解析： 安全生产法主要内容包含：1、坚持以人为本，推进安全发展。2、建立完善安全生产方针和工作机制。3、强化三个必须，明确安全监管部门执法地位。4、明确乡镇人民政府以及街道办事处、开发区管理机构安全生产职责。5、进一步明确生产...查看全文
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租房合同的主要内容
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和...查看全文
房产买卖协议主要有哪些内容？
律师解答： 房屋买卖合同有以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标...查看全文
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房地产登记主要记载哪些内容？
房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。一、签了购房...查看全文
房产买卖合同主要有哪些内容
法律分析:房产买卖合同主要内容有:当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。...查看全文
房产继承公证有哪些内容
办理房产继承公证手续的，有4个步骤。分别是：1、公证方需要到户籍地的派出所，开具死者的死亡证明；2、公证方需要到区，或者市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；3、公证方需要提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；4、公证...查看全文
产业规定的主要内容是？
律师解答： 产业政策主要内容是：1、产业结构。即根据经济发展的内在联系，揭示一定时期内产业结构的变化趋势及其过程，并按照产业结构的发展规律保证产业结构顺利发展，推动国民经济发展的政策。2、产业组织。即通过选择高效益的、能使资源有效...查看全文
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商品房买卖合同的主要内容包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文
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谢嘉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
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