公租房拆迁补偿款该如何分配?

律师回答

在对公租房进行拆迁后补偿款会按照一人一份以及平均分配的原则去执行,如果在分配的过程中承租人属于老弱病残并缺乏经济来源或者是在取得公租房支付较多的款项后也是可以酌情多分配一些补偿款项,如果双方在补偿款项分配问题上出现了争议也是可以通过诉讼方式解决。

一、公租房拆迁补偿款该如何分配?
      关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:
      (一)可以酌情多分配的:
      1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。
      2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
      3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
      (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
二、公租房拆迁补偿款谁有权分割
      公租房在面临拆迁时,会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款,涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面:
      (一)哪些人有权分割拆迁补偿款?
      1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。
      2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的
      具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
      3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的
      无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
      (二)哪些人无权分得拆迁补偿款?
      1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。
      将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。
      2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
      3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。
      如果在征收了公租房后也是需要支付一定的征地补偿款,因为公租房的特殊性质所以在分配补偿款项时也是需要按照平均分配的原则去执行,为了更好的保障双方的合法权益也是需要在收取补偿款项时签订相应的协议或者合同,这样也是可以避免在分配后出现任何的争议。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公租房拆迁补偿款如何分配

公租房的拆迁补偿款怎么分割,谁有权分割,如何分配 (一)谁有权分割 1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。 具...查看全文

公租房拆迁如何补偿?补偿款如何分配?

公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆...查看全文

公租房的拆迁补偿款应如何分配

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋...查看全文

公房拆迁补偿款如何分配?

律师分析: 公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情况之一的人,可以酌情多分:(1)承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生...查看全文

公房拆迁补偿款如何分配

法律分析:公房拆迁补偿款的分配是:拆迁补偿款归实际产权人,由产权人对承租人和同住人进行补偿,同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

公房拆迁补偿款如何分配

法律分析:公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情况之一的人,可以酌情多分:(1)承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其...查看全文

公租房拆迁补偿款分配原则

公租房拆迁补偿款按一人一份、均等分割原则分配,满足居住时间和住房困难条件的有权分享;房子拆迁补偿包括搬迁资产补偿、停产停业损失、搬迁费用和政策奖励;拆迁补偿所需资料包括预审申请表、报告、立项文件、征地费用及耕地方案等。...查看全文

公租房拆迁如何补偿?费用如何分配?

公租房拆迁补偿款的分配原则是一人一份、均等分割,但在特殊情况下可以酌情多分配给承租人。有权分割拆迁补偿款的人包括常住户口且居住一年以上的人、因结婚而居住的人等。无权分得拆迁补偿款的人包括已处分公租房权利、已有能力购房但仍居住在被拆...查看全文

私房拆迁补偿款如何分配

私房拆迁补偿款的分配      私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所...查看全文

如何分配拆迁补偿款

首先是对价一致原则,即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利,再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则,比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭,大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补...查看全文

公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配?

公房承租人去世后,应按照遗嘱或法定继承办理。如继承人放弃继承,需书面表示。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应相等。继承人协商同意的,也可以不均等。...查看全文

公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配

法律分析:公房承租人去世后拆迁补偿应当面向其继承人分配。公房承租人去世可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿,设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。...查看全文

公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配

公房承租人去世后的拆迁补偿应分配给其继承人,可按法定继承、遗嘱继承或遗赠继承方式进行,有遗嘱或遗赠协议者按其规定,无者按继承顺序处理。...查看全文

公租房拆迁补偿款如何分配?同住人如何安置?

公租房拆迁补偿款的分配原则是一人一份、均等分割。特殊情况下,年老体弱、经济困难、额外支付款项、承担监护义务的人可获得额外补偿。有两处以上公租房承租人的,均有权主张分割补偿款。有权分割补偿款的人包括常住户口且居住一年以上的人、因结婚...查看全文

公租房拆迁承租人和同住人如何分配补偿款,安置房如何分配

公租房的拆迁补偿款如何分割,同时公租房的拆迁补偿款如何分配呢? 关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同...查看全文

公租房的拆迁补偿款如何分割?

律师分析: 公租房拆迁,可以采取酌情多分配的。承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。对公租房内居住的未成年人实际承担...查看全文

公租房的拆迁补偿款如何分割

法律解析: 公租房拆迁,可以采取酌情多分配的。承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。对公租房内居住的未成年人实际承担...查看全文

公租房的拆迁补偿款如何分割

法律分析:公租房拆迁,可以采取酌情多分配的。承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。对公租房内居住的未成年人实...查看全文

公租房拆迁承租人和同住人应该怎么分配补偿款,安置房如何分配

公租房的拆迁补偿款应该怎么分割,同时公租房的拆迁补偿款如何分配呢? 关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人...查看全文

公租房拆迁补偿以及补偿款分配问题

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。 可以酌情多分配的情况: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额...查看全文