分包合同的相关知识

律师回答

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况:
1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。
2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中,这两种分包合同被广泛地使用,但它们的法律效果很不相同。在分别承包中,各个承包人相互单独地对筹建单位负责,相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中,承包人共同地对筹建单位负责,承包人之间发生连带之债的法律关系。
一、建筑分包合同纠纷中诉讼主体如何确定
具体包括以下几种情况:
1、因拖欠工程款引起的纠纷,承包人将承包的建设工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的,可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出将发包人列为第三人,并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的,可将发包人列为第三人。
2、因工程质量引起的纠纷,发包人只起诉承包人,在审理中查明有转包的,应追加实际施工人为共同被告,实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。
3、施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同,而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的,施工人可作为原告起诉。
4、施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建设工程合同而被起诉的,应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告。
5、两个以上的承包人联合承包工程,由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷的,其他联合承包工程的施工人应列为共同的原被告。
6、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程,并对合作建设工程享有共同权益的,其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的,其他合作建设方应列为共同原被告。
二、建设工程分包合同的效力是怎么样的
1、建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合同之外,以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件:
(1)须经发包人同意或者认可;
(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;
2、分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。对违法分包所下的定义,以下情形属于违法分包:
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同撤销的相关知识

可撤销合同与无效合同有相同之处,但是它们是两个不同的概念。可撤销合同是意思表示不真实的合同,撤销权人可以通过行使撤销权来使合同失效;而无效合同是违反法律规定和社会公共利益的合同,自始不具有效力。可撤销合同在未被撤销前是有效的,撤销...查看全文

企业分立的相关知识

企业分立的两种形式及相关规定:1、派生分立,即公司将一部分资产分出去另设一个或若干个新的公司,原公司存续,另设的新公司应办理开业登记,存续的原公司办理变更登记;2、新设分立,即公司将全部资产分别划归二个或二个以上的新公司,原公司解...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下:1、委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;2、委托分为特别委托和概括委托;3、受托人在委托范围内所做的法律行为对委托人具有法律效力;4、还有其他相关法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同相关法律知识简介:1、委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;2、委托包括特别委托和概括委托;3、受托人在委托范围内所做的法律行为对委托人有效;4、还有其他法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下:1、委托合同是指委托人与受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。2、委托分为特别委托和概括委托两种形式。3、受托人在委托范围内所做的法律行为对委托人具有法律效力。4、还有其他相关法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下:1、委托合同是指委托人和受托人约定的合同,受托人负责处理委托人的事务;2、委托可以是特别委托或概括委托;3、受托人在委托范围内的法律行为对委托人具有效力;4、还有其他法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的法律知识如下:1、委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;2、委托包括特别委托和概括委托;3、受托人在委托范围内所做出的法律行为对委托人产生效力;4、还有其他相关的法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托可以是特别委托或概括委托。受托人在委托范围内所做出的法律行为对委托人具有效力。此外还有其他相关的法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

法律分析:委托合同的相关法律知识如下:_x000D_ 1、委托合同具体是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;_x000D_ 2、委托包括特别委托和概括委托;_x000D_ 3、受托人在委托范围内所做出的法律...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的法律知识如下:1、委托合同是指委托人和受托人约定的合同,受托人处理委托人事务;2、委托有特别委托和概括委托两种形式;3、受托人在委托范围内的法律行为对委托人具有效力;4、还有其他法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下:1、委托合同是委托人和受托人约定的一种合同,受托人负责处理委托人的事务;2、委托可分为特别委托和概括委托;3、受托人在委托范围内的法律行为对委托人具有法律效力;4、还有其他相关法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下:1、委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;2、委托包括特别委托和概括委托;3、受托人在委托范围内的法律行为对委托人具有法律效力;4、其他法律知识。...查看全文

委托合同的相关法律知识

委托合同的相关法律知识如下: 1、委托合同是指委托人和受托人约定的合同,受托人负责处理委托人的事务。 2、委托可以是特别委托或概括委托。 3、受托人在委托范围内的法律行为对委托人具有效力。 4、还有其他法律知识需要了解。...查看全文

购房合同网签的相关知识

网签是房地产管理部门为规范销售行为而建立的网络备案合同,旨在防止一房多卖和确保购房人了解房屋出售情况。与购房合同相比,网签是备案合同,需要在房地产相关部门备案并公布在网上。法院查封的房子能进行网签,因为网签房屋也是执行人的财产。网...查看全文

运输合同的相关知识有哪些

运输合同的相关知识包括:承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点的合同。旅客、托运人或收货人支付票款或运输费用。从事公共运输的承运人不能拒绝旅客、托运人的合理运输要求。承运人应在约定期间或合理期间内安全运输旅客、货物到约定地点。...查看全文

租赁合同的相关知识有哪些?

租赁合同的相关知识:租赁合同需需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款;租赁期限以二十年为限;以及租赁期限超过六个月的,要订立书面的租赁合同等。 租赁合同的相关知识有哪些 租赁合同的相关知识有,租赁合同需包括租赁物的名...查看全文

运输合同的相关知识有哪些

法律分析:运输合同的相关知识有:运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同;从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求;承运人应当在约定期间或...查看全文

租赁合同的相关知识有哪些?

律师分析: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年...查看全文

运输合同的相关知识有哪些?

律师分析: 一、运输合同的定义:运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。 二、承运人的强制承诺:从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。 三、...查看全文

租赁合同的相关知识有哪些

法律分析:租赁合同的相关知识有,租赁合同需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的内容;租赁期限最长不能超过二十年;以及续订的期限最长也不能超过二十年等。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

推荐律师

孙越

北京市-北京市-朝阳区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务195人次

热门法律问题