银行拿到他项权证后多长时间放款

律师回答
摘要:银行放款时间根据办理进程,一般在拿到他项权证后十天左右。根据相关法规,借款人需直接向贷款人提出申请,贷款人应在三周内答复并发放住房贷款。抵押房屋需进行他项权利记载并颁发《房屋他项权证》。
实践中,银行拿到他项权证后十天左右会放款,具体的房款时间根据银行的办理进程而定。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
延伸阅读
他项权证办理流程及放款时间要求
办理他项权证的流程通常包括以下几个步骤:首先,借款人向银行提交贷款申请,并提供相关资料。银行会对申请进行审核,并在确认申请符合条件后,要求借款人提供担保物的相关证明文件,其中包括他项权证。借款人需要向权属单位申请办理他项权证,并提供相关材料,如房产证、购房合同等。权属单位会进行核实和审批,并在办理完成后将他项权证交付给银行。
至于放款时间要求,具体情况会因银行和借款人之间的约定而有所不同。一般来说,银行会在收到他项权证后尽快进行放款,但具体时间会受到银行内部流程、审批程序以及借款人提供的材料的影响。一般情况下,放款时间可能需要几个工作日到几周不等。建议借款人在办理贷款时与银行详细沟通,了解具体的放款时间要求,以便做好相应的安排和准备。
结语:根据以上情况,办理他项权证和放款的具体时间会因银行的办理进程而有所不同。根据相关法规,贷款人应在三周内向借款人正式答复,并在审查同意后发放住房贷款。办理他项权证的流程包括向权属单位申请并提供相关材料,最终将他项权证交付给银行。具体放款时间可能需要几个工作日到几周不等,建议借款人与银行详细沟通,了解具体要求。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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