（一）合同不解除
出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
（二）合同解除时有关问题的实体处
1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；
当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
出租写字楼的常见纠纷有哪些
（一）续租时出租人要求合理变更某些条件；
（二）租约到期出租人没有提出新的条件；
（三）租约到期出租人不愿意继续出租；
（四）租约期满后不同意按原租赁合同续租；
（五）出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
写字楼租赁纠纷大部分的原因都是因为房东涨价或者租户想要提前解除合同等。但是解决办法都是差不多的，无非就是双方协商，协商不了的就可以直接诉讼。合同不解除的，该赔偿的进行赔偿，合同继续；如果合同解除的，那就是首先确定是哪一方的责任，再进行赔偿。
一、不交房租违约要如何处理
不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。双方签订的合同应承担拖欠租金的违约责任。直接按照合同约定办理。租赁房屋一般无条件收回。承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。
如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。拖欠租金造成的违约责任是出租人依法或者合同享有的合法权益。承租人拖欠租金的，出租人不仅可以在要求终止合同、追偿拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，还可以要求承租人在向承租人追偿拖欠租金的同时支付违约责任，继续履行租赁合同。
写字楼租赁纠纷怎么解决
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怎么解决租赁合同纠纷
法律分析：租赁合同纠纷，当事人双方可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。...查看全文
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律师分析： 房屋租赁纠纷处理： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文
怎么解决租赁合同纠纷
租赁合同纠纷的当事人可以协商解决，如果无法达成一致，可以向相关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。如果合同中有仲裁条款，应进行仲裁。...查看全文
写字楼合同纠纷怎么办
合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商指双方通过自愿互谅的方式达成和解协议。调解是在第三方主持下通过说明劝导促成和解。仲裁是依据合同中的仲裁条款或自愿协议进行裁决。诉讼是最终的解决方式，由法院审理和解决纠纷。...查看全文
写字楼租赁登记怎么办理
《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”写字楼租赁登记实际上是...查看全文
租赁合同有纠纷怎么解决
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租赁合同纠纷解决
租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳方式，如无法协商一致可要求调解机构。如不愿调解，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的协议向仲裁机构申请仲裁，否则可起诉到法院。...查看全文
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写字楼租赁要交什么税
1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。2、营业税：按租金收入5％的税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）...查看全文
关于租赁合同纠纷怎么解决
租赁合同纠纷解决方式如下：首先协商解决；若不能达成一致，可选择请求基层组织进行调解；若调解失败，可以向法院起诉，也可直接向法院提起诉讼；若存在仲裁协议或条款，可申请仲裁机构进行仲裁。...查看全文
关于租赁合同纠纷怎么解决？
关于租赁合同纠纷的解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。如果当事人发生纠纷，需要提起诉讼，必须符合法律规定的条件。...查看全文
房屋租赁合同纠纷怎么解决
房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼...查看全文
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法律分析：合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方...查看全文
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