有遗嘱公证的房产怎么继承-法律问答|晖律网

有遗嘱公证的房产怎么继承

回答于2024-05-06 阅读（1512）

律师回答

摘要：本文讲述了遗嘱公证的房产继承方式和没有遗嘱的房产继承方式。如果遗嘱中指定了特定的继承人,则这些继承人将继承房屋;如果遗嘱中没有指定具体的继承人,则房屋将按照法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等亲属。如果没有遗嘱,则继承人将默认为配偶、子女、父母等亲属。房产继承需要向公证处提出申请,并提交相应的证明材料。

一、有遗嘱公证的房产继承方式：
1.如果遗嘱中指定了特定的继承人，则这些继承人将继承房屋。
2.如果遗嘱中没有指定具体的继承人，则房屋将按照法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等亲属。
3.如果房屋没有设置遗嘱，则继承人将默认为配偶、子女、父母等亲属。
二、如果没有遗嘱，房产继承方式：
1.如果父母在遗嘱中没有特别指明，则按照法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等亲属。
2.如果父母在遗嘱中特别指定了继承人，则这些继承人将继承房屋。
3.如果父母没有设置遗嘱，则继承人将默认为配偶、子女、父母等亲属。
你可以委托代理人办理遗产继承事宜。一般律师代理不用公证。其他人代理相关部门可能要求办理公证，而且，公证手续较繁杂。所以，若继承人之间关系融洽，最好是合理分配遗产后，在狱中的继承人直接签字。但是继承房产等不动产则必须先进行公证才能过户。
当事人申办继承权公证时，应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，如果涉及到不动产的继承；则应到不动产所在地的公证处申办。申请时应提供下列证明材料：
（一）继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
（二）申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明、银行存折等。
（三）被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
（四）被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
（五）继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
三、没有遗嘱的房产继承方法
没有遗嘱继承的房产，按照法定继承办理。法定继承人的范围包括：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

延伸阅读

结语：遗嘱公证的房产继承方式分为有特定继承人和无遗嘱两种情况。有特定继承人的情况下，这些继承人将继承房屋；如果没有指定具体的继承人，则房屋将按照法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等亲属。无遗嘱的情况下，继承人将默认为配偶、子女、父母等亲属，房产继承方式则按照法定继承办理。因此，遗嘱公证对于房产继承具有重要意义，能够避免不必要的纠纷和争议。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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