购房合同实付金额与发票金额不符怎么办

律师回答

合同金额与发票金额不一致,应以实际金额为准。
      一般情况下,合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额,涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额,涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中,可按照实际发生的金额来确定。
      处理方式如下:
      1、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款,如果是付款金额少于签订金额,会构成违约。如果是付款金额多于签订金额,多出的部分属于另一方的不当得利,应当予以返还;
      2、合同签订金额与付款金额不一致,是合同双方在履行过程中达成合意的调整。,在合同履行过程中,可能出现市场价格的变化,双方进行沟通后达成共识,对合同签订金额进行了调整。不一致实际是合同双方共同对金额的调整,属于合同内容的变更,不构成违约,不影响合同的正常履行;
      3、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果在合同约定中,赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下,可以依事先约定的方法调整付款金额。

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