不能办理抵押贷款的房产有：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。...查看全文

法律分析:不得作为抵押物的财产有:_x000D_ （一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；_x000D_ （二）土地所有权；_x000D_ （三）依法被查封、扣押、监管的财产；_x000D_ （四）法律、行政法...查看全文

有哪些房产不能抵押贷款：1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50...查看全文

房产抵押限制及不动产抵押手续办理地点概述：房产抵押不得涉及产证不齐全、权属争议、违规房产等情况；相关法律依据为《城市房地产抵押管理办法》；不动产抵押手续需前往土地管理部门、房管局、林木主管部门、运输工具登记部门或财产所在地的工商行...查看全文

房产证抵押贷款的办理条件包括：借款人具有完全民事行为能力、有固定住所和稳定收入来源、房屋产权明晰且符合上市交易条件、未做其他抵押、房产共有人认可借款及担保行为、提供贷款人认可的房产抵押、房龄加贷款年限不超过40年、抵押物人可以是借...查看全文

不得设定抵押的房地产包括：权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁的房地产、被限制的房地产、以及其他不得抵押的房地产。...查看全文

法律分析:能作为抵押财产的物品包括:债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十...查看全文

小产权房作为抵押物无效。由于小产权房未缴纳土地出让金等费用，未办理相关证件，不具有正规部门发放的房产证与土地证，因此无法办理抵押登记和抵押权生效。...查看全文

本文介绍了中华人民共和国民法典中关于不能抵押的财产范围和购房合同的基本内容。根据民法典第三百九十九条,以下财产不得抵押贷款:土地使用权、集体所有土地的使用权(除法律规定可以抵押的除外)、学校、幼儿园、医疗机构等公益设施、所有权、使...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

借款合同的抵押物不能包括归国家所有的土地、矿藏等自然资源，集体福利设施，所有权有争议的财产，不能强制执行、处分的财产，依法已被查封、扣押的财产，已被人民法院采取了财产保全措施的财产。...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

一、抵押财产范围包括：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；...查看全文

法律分析:可作为借款抵押物的财产包括:_x000D_ （一）建筑物和其他土地附着物；_x000D_ （二）建设用地使用权；_x000D_ （三）海域使用权；_x000D_ （四）生产设备、原材料、半成品、产品；_x000D...查看全文

房产抵押贷款是指将借款人的自有房屋或第三方的物业作为抵押物来获得贷款，并以稳定的收入分期向银行还本付息。房产抵押贷款条件包括房屋年限、面积、变现能力、额度、利率等。房屋要求包括产权明晰、房龄不超过40年、未列入拆迁范围等。不能办理...查看全文

法律分析:下列房产是不能抵押贷款的:权属有争议的房产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及已依法公告列入拆迁范围的房产等。法律依据:《《城市房地产...查看全文

下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施；...查看全文

法律分析:不得抵押的财产有土地所有权；禁止抵押的集体所有土地的使用权；为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；以及所有权、使用权不明或者有争议的财产等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:以下房产不得抵押:所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。法律依据:《《城市房地...查看全文

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作...查看全文