法律分析:
私人签的租房合同有效的。但还需满足以下条件:_x000D_
1、行为人具有相应的民事行为能力。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;_x000D_
2、意思表示真实;_x000D_
3、私人签的租房合同内容或形式不违反法律规定;_x000D_
4、其他条件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条_x000D_
具备下列条件的民事法律行为有效:_x000D_
(一)行为人具有相应的民事行为能力;_x000D_
(二)意思表示真实;_x000D_
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。