一、什么是房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、办理房产过户需要预约吗
办理房产过户不需要预约。
三、二手房过户流程
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
过户前需了解：房产过户预约流程
律师回答
摘要：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将房产所有权转移的过程。办理房产过户不需要预约。二手房过户的流程包括测绘、备齐资料、预审立案、现场查勘评估、缴纳税费、办理交易手续，最后领取房地产证和他项权证。
延伸阅读
房产过户常见问题解答：了解房产过户预约流程的注意事项
房产过户是一项重要的程序，需谨慎处理。在进行房产过户预约流程前，有一些注意事项需要了解。首先，确保您已经完成必要的准备工作，如收集齐所有相关文件和证明材料。其次，了解并遵守当地相关法规和政策，以确保过户程序的合法性和顺利进行。另外，与卖方和买方保持良好的沟通和协商，确保双方的权益得到保障。同时，及时了解过户所需的费用和税务情况，并做好相应的准备。最后，选择一家信誉良好的房产过户机构或律师，以确保整个过户过程的安全和顺利进行。通过遵守这些注意事项，您将能够更好地了解房产过户预约流程，并确保您的权益得到有效保护。
房产过户是一项重要的程序，需谨慎处理。在进行房产过户预约流程前，有一些注意事项需要了解。首先，确保您已经完成必要的准备工作，如收集齐所有相关文件和证明材料。其次，了解并遵守当地相关法规和政策，以确保过户程序的合法性和顺利进行。另外，与卖方和买方保持良好的沟通和协商，确保双方的权益得到保障。同时，及时了解过户所需的费用和税务情况，并做好相应的准备。最后，选择一家信誉良好的房产过户机构或律师，以确保整个过户过程的安全和顺利进行。通过遵守这些注意事项，您将能够更好地了解房产过户预约流程，并确保您的权益得到有效保护。
结语：房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产后，办理房屋产权变更手续的过程。办理房产过户不需要预约。具体流程包括测绘、申请登记、预审立案、现场查勘、评估、缴费、办理交易手续等。在进行房产过户预约流程前，需要注意准备相关文件和证明材料，遵守当地法规和政策，保持良好沟通和协商，了解费用和税务情况，并选择信誉良好的机构或律师。通过遵守这些注意事项，能够确保房产过户过程的安全和顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产过户需要预约吗
办理房产过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记...查看全文
房产过户预约怎么预约
律师分析： 房产过户预约是指在进行房屋买卖、赠与、继承等过户行为前，需要提前向当地不动产登记中心进行预约，并在预约时间内前往办理相关手续的一种机制。具体的预约流程和所需材料可能因地区而异，但一般需要提供的证明文件包括购房合同、房屋...查看全文
房产过户预约怎么预约?
法律解析： 房产过户预约是指在进行房屋买卖、赠与、继承等过户行为前，需要提前向当地不动产登记中心进行预约，并在预约时间内前往办理相关手续的一种机制。具体的预约流程和所需材料可能因地区而异，但一般需要提供的证明文件包括购房合同、房屋...查看全文
房产过户预约怎么预约?
律师解答： 房产过户预约是指在进行房屋买卖、赠与、继承等过户行为前，需要提前向当地不动产登记中心进行预约，并在预约时间内前往办理相关手续的一种机制。具体的预约流程和所需材料可能因地区而异，但一般需要提供的证明文件包括购房合同、房屋...查看全文
过户前需了解的离婚房产过户问题
离婚后未还完贷款的房子可以过户，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，满足条件后签订正式买卖合同。贷款未还清时，房产证押在银行，需先申请提前还款，然后办理过户手续。离婚后房子过户需达成归属协议，提交相关证件至房屋登记管理部门办理过户...查看全文
房屋过户需要提前预约吗
在进行房屋交易中，对于买卖双方来说需要完成房屋的过户手续办理。办理房产过户需要预约吗?很多人都不知道其中的规定是什么，大家就要从下面的内容介绍中来进行了解，才能知道是怎么回事。 一、什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠...查看全文
离婚财产过户流程：了解离婚房产过户步骤
夫妻离婚房产过户流程及所需材料：夫妻婚姻存续期间的房产过户需先办理赠与公证书；夫妻解除婚姻关系引起的房产过户需提供离婚证书和财产分割协议；申请离婚的一方可凭法院判决书直接办理。所需材料包括房产证、身份证明、离婚证或法院判决书，以及...查看全文
车辆网上预约过户流程
1车辆网上预约过户流程通过手机软件交管12123预约。在机动车业务中，可以通过选择在用车号、本地二手车过户号或异地过户号预约过户。这个很简单，节省排队时间，提高工作效率。可以在网上选择新车的车牌号。只需通过手机下载注册，登录交管1...查看全文
房产过户怎么预约？
律师分析： 1房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。3房产过户的申请材料都交...查看全文
了解北京房产过户办理流程
房屋所有权转移登记所需手续包括：申请书、申请人身份证明、委托办理书及受托人身份证明、原房屋所有权证、房屋买卖合同、原公房购房合同、房屋登记表和平面图、契税凭证、土地出让金证明、央产房出售确认表、费用交清证明、涉外项目安全审查批准文...查看全文
房屋过户需要预约吗
一、房屋过户需要预约吗 需要，但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用...查看全文
房屋过户需要提前预约吗多久
在进行房屋交易中，对于买卖双方来说需要完成房屋的过户手续办理。那么，办理房产过户需要预约吗?很多人都不知道其中的规定是什么，大家就要从下面的内容介绍中来进行了解，才能知道是怎么回事。下面 一、什么是房产过户 房产过户是指通过转让...查看全文
房产过户在哪里预约
通过网上预约房产过户的方式有两种。第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站,并且在官网上点击在线申请办理,并通过在线的方式完成预约。第2个方式是同样登录网站,但是需要登录的是市规划土地资源网,然后点击网上办事大厅,并在...查看全文
房屋遗产继承过户流程房产过户
房产遗产过户流程：1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、继承公证需要带两个证明和两个证件；3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;...查看全文
解除关系房产过户流程？
律师解答： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚后房产过户需要办理析...查看全文
解除关系房产过户流程？
法律解析： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚后房产过户需要办理析...查看全文
公产房过户流程
法律分析： 公产房产权属于单位或者集体，个人无产权，不存在过户，只能本集体或者本单位内部人员之间通过单位房管部门，申请变更使用人名字；公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给...查看全文
房产证过户流程？
律师分析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文
房产证过户流程
法律解析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文
房产证过户流程
法律解析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文
推荐律师
王鹏超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师经济纠纷、经济纠纷
已服务74人次
热门法律问题
