2020年买的房子可以退税吗

律师回答

2020年买的房子可以退税的。2020年买房退税政策是对个人买下家庭唯一住房,家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人,面积为90平米米及以下的,减按百分之一的税率征收契税,面积为90平米米以上的,减按百分之一点五的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按百分之一的税率征收契税,面积为90平米米以上的,减按百分之二的税率征收契税。与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后,余额按百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以根据税法的有关规定,综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的百分之二十征收,其税负是差不多的。

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