如果有遗嘱，一般很少会有争议，即使有争议，也可由法院按照遗嘱进行判决。当没有遗嘱按照法定继承办理时，一般情况下，同一顺序继承人按同等比例划分，丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以发多分。当然，如果众兄弟姐妹能够协商一致，也可根据协商结果分别按比例继承。房产继承过户首先申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。其次，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。最后值得注意的是，房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.但拥有产权人必须全部到场签字。房产证上也可只写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
一、房产继承的步骤
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，
并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
房屋若属于死者的合法财产，那么公民在处理死者遗物的时候，就需要关注一下死者是否留下了有效的、指定了房屋继承人的遗嘱，如果此类遗嘱有效，那么就需要按照死者的个人意愿来处置房产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
几个子女共同继承房产
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三个子女继承房产
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父母的房产多个子女可以按照继承人的份额进行继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽...查看全文
夫妻共同房产子女能顺利继承吗？
律师分析： 夫妻共同房产子女可以顺利继承，在夫妻一方去世，一方健在的情况下：1.需要明确继承财产(即遗产)的范围，夫妻一方死亡，只有去世一方(即被继承人)个人所有的财产才能作为遗产进行继承。因此，应当先明确夫妻对该房屋的所有权份额...查看全文
夫妻共同房产子女能顺利继承吗
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夫妻共同房产子女能顺利继承嘛？
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夫妻共同房产子女能否顺利继承
法律分析：夫妻共同房产子女能顺利继承。根据《民法典》法律规定，子女是作为男女双方的法定第一顺序继承人，可以合法继承男方双方当事人的财产；夫妻共同房产属于男女双方财产范围内。法律依据：《中华人民共和国...查看全文
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三个子女房产怎么继承
三个子女房产继承的方式：由当事人自行协商确认具体的份额。如果当事人无法就继承相关事项达成协商的，可以由人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。一、婚姻继承纠纷怎么处理婚姻继承纠纷可以通过以下方式解...查看全文
四个子女怎么继承房产
父亲共有4个子女分割遗产的方式如下： 1、有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先； 2、如果生前没有协议但是有订立遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理； 3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，...查看全文
三个子女房产如何继承？
律师分析： 根据相关法律规定，三个子女房产继承的顺序：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看：否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
三个子女房产如何继承
法律分析：三个子女房产的继承方式：_x000D_ 1、如果被继承人有遗嘱的，按照遗嘱载明的继承方式继承；_x000D_ 2、如果没有遗嘱或遗嘱内容不明等情况，应当按照法律规定的继承方式进行继承。法律依据：...查看全文
多个子女如何继承房产
多个子女的，但是如果父母留有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。法定继承的，那么每个子女的继承份额一般是均等的，履行赡养义务较多的，可以多分。...查看全文
多个子女怎样继承房产
法律分析:多个子女按照法律规定平等的继承房产，但是如果父母有遗嘱约定了房产继承人的的，由遗嘱约定的继承人继承；如果没有遗嘱的，按照法定继承的，由父母第一顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承。法律依据:《《中...查看全文
三个子女房产如何继承
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三个子女房产怎么继承
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几个子女继承父母遗产分配？
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于寒
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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