保全后是否可以进行?

律师回答
摘要:房产保全后不能进行过户手续,若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式限制权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到限制,因此无法办理过户手续。没有产权证的房子买卖是不被国家法律政策允许的。国企房产产权可以买卖,但有特定情形的房产除外。
房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式限制权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到限制,因此无法办理过户手续。
一、没有房产证的房子如何买卖
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、国企房产产权可以买卖吗
能,但有下列情形的房产除外:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
延伸阅读
安置房可以买卖吗-合法吗
安置房如果尚未取得房产证书的,不可以转让。
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
结语:房产保全后,不能进行过户手续。若房产被司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或其他形式限制权利,则根据法律规定,该房产不得转让,权利受到限制,因此无法办理过户手续。没有房产证的房子买卖,需要先了解当地的政策法规,以免面临法律风险。国企房产在符合法律规定的情况下,可以买卖,但有特定情形的房产除外。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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