限购证明的的有效期限是多长？-法律问答|晖律网

限购证明的的有效期限是多长？

回答于2024-05-01 阅读（1235）

律师回答

摘要：限购证明有效期是多久？解除合同证明书有效期多久？冻品检疫证明有效期是多久？规避限购政策的合同是否有效？违反限购政策购房合同是否有效？冻品的检疫证明有效期是多久？

限购证明有效期是多久包括：
1.非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下；
如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;
2.因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明;
3.因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格;
4.因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策;
5.新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。
解除合同证明书有效期多久
解除劳动合同证明是没有失效期的，其证明劳动者和发出的用人单位此劳动合同关系的解除。通常“解除劳动合同证明”用于办理失业保险金登记和住房公积金提取等办理，申领失业保险待遇，需在失业或劳动争议结案后六十天内，填写《失业待遇申报表》，并携带小一寸彩照两张、失业证明、户口簿(属干部、固定工身份的职工还须带个人档案)复印件来待遇计发科办理申领失业保险待遇手续。同时还需到劳动就业服务中心办理失业登记。
冻品检疫证明有效期
冻品检疫证明有效期，不同城市对《动物防疫条件合格证》有效期规定不同，据《动物防疫条件审查办法》发行的《动物防疫条件合格证》并没有规定使用期限。
规避限购政策的合同是否有效
规避限购政策的合同有效，但要求限购政策不属于强制性规定。根据法律规定，签订合同的当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗的合同依法成立并生效。
违反限购政策购房合同是否有效
违反限购政策购房合同一般无效。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。购房者在订立合同过程中违背诚信原则、故意隐瞒限购政策重要事实或者提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担损害赔偿责任。
冻品的检疫证明有效期
冻品检疫证明有效期一般为一年。但是如果冻品已经过期了，那冻品检疫证明也没有效了。产品质量检验机构、认证机构必须依法按照有关标准，客观、公正地出具检验结果或者认证证明。

延伸阅读

结语：购房限购政策对于不同情况有不同的执行规定，购房者需了解相关规定。解除劳动合同证明没有失效期，用于办理失业保险金登记和住房公积金提取等手续。冻品检疫证明有效期一般为一年，但过期的冻品检疫证明无效。规避限购政策的合同在限购政策非强制性规定下有效，而违反限购政策的购房合同一般无效。购房者需遵守规定，未履行责任将承担损害赔偿责任。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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