租房提取公积金不影响买房贷款额度
最近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度?
答案是不会。
住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等有关系。
有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780(个人)元;已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920(家庭)元。
当然，最终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关，遇到具体情况，还需要具体分析。
提取公积金要交税吗?
不用。根据国家相关法律政策，个人实际领(支)取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。
买房时，住房公积金缴存本身应具备什么条件?
住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果我的公积金断了补缴，还能贷款吗?
购买首套普通商品房，需要查看连续十二个月的的住房公积金，但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中，有那么一两个月由于换公司没缴，过了两个月找到新工作又给补缴了，公积金管理中心说这种情况不算连续缴存，那么这种情况怎么才能顺利贷款呢?
遇到这种情况，需要去公积金贷款中心提交三样东西：
1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》;
2、劳动合同;
3、社保证明(自己打印的个人权益证明)，用作特批申请材料。
交完材料后，公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。
北京公积金贷款流程如何?周期怎么样?上限是多少?
北京公积金的贷款的流程：咨询--提交材料--初审--合同打印--担保中心担保审核--面签--转经办银行--具备贷款发放条件的，发放贷款;贷款周期大概1到2个月不等;贷款上线是120万。
