离婚协议房子归孩子怎么写协议

律师回答
摘要:离婚协议中可以约定房子归孩子所有,如果协议不成,法院会按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分配。根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成则由法院根据具体情况判决。离婚协议中约定房子归孩子后,需要办理过户手续才能进行出售,否则构成违约。如果双方共同反悔,可以撤销赠与,然后进行出售。
一、离婚协议中房子可以归孩子吗
1、离婚协议中当事人一般是可以约定房子归孩子所有的。夫妻的共同财产首先就由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,法院会按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分配。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
二、离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
离婚协议中约定房子归孩子,属于男女双方对孩子的赠与。赠与房屋,
以交付办理房产登记转移为准。在房子没有过户的情形下,一方如私自出售房产,构成违约,需要承担相应的赔偿责任。如果在房屋办理过户手续之前,男女双方共同反悔,可以撤销赠与,撤销之后就可以进行出售。
延伸阅读
制定离婚协议时如何考虑孩子的房产权益
在制定离婚协议时,考虑孩子的房产权益至关重要。首先,需要明确房产的归属问题。可以考虑将房产所有权归属给孩子,以确保他们在未来能够拥有自己的住所。其次,协议中应明确规定房产的使用权,包括孩子及监护人的居住权和使用权。此外,还应考虑到房产的维护和管理责任,确保房产能够得到妥善维护,以保障孩子的利益。最后,协议中还可以规定房产的转让条件,例如在孩子达到成年或特定条件满足时,可以将房产转让给孩子或其他指定人。综上所述,制定离婚协议时,要全面考虑孩子的房产权益,确保他们能够享有稳定的住所并得到适当的保障。
结语:离婚协议中,根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻可以约定房子归孩子所有。如果房子没有过户,一方私自出售房产将构成违约并需要承担相应的赔偿责任。在制定离婚协议时,要考虑孩子的房产权益,明确归属、使用权以及维护责任,并可以规定转让条件,以保障孩子的利益和稳定的住所。
法律依据
中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百七十条 社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受法律保护。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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