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律师解答: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,...查看全文
律师分析: 房屋由子女继承,过户办理如下: 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约...查看全文
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格...查看全文
如何办理母亲去世后的房产过户手续?需要确认继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证,并缴纳相关税费。将相关文件提交给房管局办理过户手续即可。...查看全文
父亲过世后,母亲可以通过办理死亡证明和产权变更手续,获得房产的全部或部分份额,但如果父亲有遗嘱将房产交给他人继承,则不适用此规定。房产过户必须由产权人亲自到场,双方共同申请不动产登记。...查看全文
房产过户手续需在被继承人户籍所在地注销户籍、办理死亡证明,并到公证处办理继承权公证。提交材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件。有遗嘱的还需提交已公证的遗嘱。...查看全文
夫妻共有财产,父亲去世母亲健在,根据遗嘱房屋归母亲所有,母亲可直接赠与或卖给子女;按法定继承分割,母亲只能处理自己的部分,无法直接过户给子女。...查看全文
律师解答: (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取); (二)向房管局申请估价,估...查看全文
律师分析:1、准备好相关证件。父母:身份证、户口簿、《结婚证》、《房屋所有权证》;子女:身份证、户口簿、婚姻证明。2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与...查看全文
关于父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子的问题, 一、父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子 父亲去世以后,如果留下遗嘱将自己的房子给儿子的,那么儿子是可以直接继承的。如果并没有留下遗嘱,就需要根据法定继承的方式来分配父亲的...查看全文
法律解析: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过...查看全文
法律解析: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过...查看全文
律师解答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过...查看全文
律师分析: 我国有法律规定,一般情况下,母亲房产过户给子女的方式一共有三种:第一种是以出让的方式办理过户,第二种是以赠与的方式办理过户,第三种是以继承的方式办理过户。但第三种并不常用。这里主要说第二种情况:需要办理赠与过户、交纳所...查看全文
申请房产过户需准备材料,到房产局填写存量合同,金额需与签订合同一致。提交材料后,房产局提供回执单,遵循日期缴纳税金,通常需15个工作日。缴纳完税金后即可获得房产证。...查看全文
一、赠与房产流程:(1)直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与...查看全文
房产过户流程:合同条款明确,签合同时需当事人在场,申请材料准备齐全。到房产局填表、存量合同金额与签订合同一致。交材料后获回执单,按日期缴纳税金,大约十五个工作日后可获得房产证。...查看全文
父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定,夫妻一方死亡,夫妻共同财产一半归配偶所有,另外一半加上死者的个人财产,为死者的遗产。死者有遗嘱的,按照遗嘱继承。没有遗嘱,按照法定顺序继承。父亲过世,母亲全部继...查看全文
母亲去世后房产过户的程序和规定如下:第一步是公证手续,需要提供申请人的身份证、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等材料。第二步是办理房产证手续,需要提供房屋所有权证书、继承公证、继承人的身份证等材料。如果没有经公证的材料,按...查看全文
分家析产房产过户程序如下:签署分家协议;申请居委会出具证明;居委会调查核实;进行房产测绘并出具测绘图;房管部门审查受理;7个工作日后缴费领取房权证。共同共有人共享不动产或动产所有权。...查看全文
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