法律分析:开发商征地不是征用，是征收。征收是征收主体基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施，开发商不符合征用的主体要件...查看全文

法律分析:开发商征地是征收，但是需要得到相关部门的批准，开发商是无权征收土地的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告...查看全文

法律分析：开发商征地是征收。市、县级人民政府确定下来组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。法律依据...查看全文

开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。 ...查看全文

农村集体土地征收权归省级以上政府，开发商无权征收。开发商可以征收国有土地使用权，但非征用。建设项目需依法申请国有土地使用权。农用地转建设用地需办理审批手续。被拆迁人享有安置或补偿权，可起诉限期拆迁决定，申请停止执行行政行为，要求履...查看全文

可以拒签。开发商征收土地，如果未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的。《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利...查看全文

开发商征地不是强制性的。开发商征地应当采取先补偿，后搬迁的方式。市、县级人民政府对被征收人给付补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取强制性搬迁行为。一、城市拆迁...查看全文

法律分析：开发商征地不是强制性的。开发商征地应当采取先补偿，后搬迁的方式。市、县级人民政府对被征收人给付补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取强制性搬迁行为。...查看全文

开发商征地不是强制性的。房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供...查看全文

律师分析： 土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为，前提是开发商应当通过招拍挂等公开出让程序取得土地，政府征用土地时取得相关部门的批准、征地程序合法、未改变土地使用性质。反之，则不合法。 【法律依据】： 《招标拍卖挂牌出让国有土...查看全文

法律分析：土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为，前提是开发商应当通过招拍挂等公开出让程序取得土地，政府征用土地时取得相关部门的批准、征地程序合法、未改变土地使用性质。反之，则不合法。法律依据：《招...查看全文

法律分析:开发商违法征地的能拒签。开发商违法征地被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给开发商施加压力，争取时间以获得谈判...查看全文

律师分析： 开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

开发商擅自改变征地用途违法，会受到行政处罚。可以与开发商协商或向政府规划部门反映情况，迫使其按原规划进行。签订合同时要约定清楚配套设施和公共设施的细节。国有建设用地使用权的土地用途可以变更，但需经批准并办理相应手续。出让地块改变用...查看全文

律师分析： 开发商征地不是强制性的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内...查看全文

开发商征地不是强制性的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下，被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的，允许申请强制征地拆迁程序。...查看全文

法律解析： 开发商征地不是强制性的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内...查看全文

法律分析:开发商征地不是强制性的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下，被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的，允许申请强制征地拆迁程序。...查看全文

开发商需要赔偿征地。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地的土地补偿费应当依法及时足额支付。一、农村征地补偿和安置费的对象是谁农村...查看全文