租房合同签了没有入住不想租了有什么办法?

律师回答

法律解析:

不想租属于违约,具体可以与房东协商。

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房合同签了没有入住不想租了有什么办法?

律师解答: 不想租属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定...查看全文

租房合同签了没入住不想租了怎么办

不想租属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任,一...查看全文

租房合同签了没入住不想租了怎样办

不想租属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任,一...查看全文

租房合同签了没入住不想租了如何办

不想租属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任,一...查看全文

租房合同签了没入住不想租了怎么办理

租房合同签了没入住不想租了,可以与出租人协商解除合同,否则承租人需承担违约责任。未签合同不想租了,可以退还剩余房租,但需通知出租方解除租赁关系。租房合同刚签不想租了,一般不能退违约金,但可协商退还一部分。...查看全文

租房子还没入住不想租了有什么办法?

律师解答: 可以解除租赁合同,但是需要付给对方当事人违约金,因为是你自身的原因无法致使租赁合同继续,导致合同不能正常履行,这样损害了对方当事人的合法权益,你需要解除租赁合同的同时支付违约金给对方,以弥补因为你的过错而给对方带来的损...查看全文

租房合同签了没入住不想租了应该怎么办

不想租属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任,一...查看全文

租房付了定金,没签合同,不想租了有什么办法?

律师解答: 如果收据上写明是定金,除非对方违约,不然根据法律规定,这个钱是没法主张要求返还的。如果没有签合同,什么也没有说明,那可以协商要求退还。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当...查看全文

租房付了定金,没签合同,不想租了有什么办法?

法律解析: 如果收据上写明是定金,除非对方违约,不然根据法律规定,这个钱是没法主张要求返还的。如果没有签合同,什么也没有说明,那可以协商要求退还。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当...查看全文

租房合同签了还没住不想租了怎么办理

法律分析:租房合同签了还没住不想租了有两种情形:一种是出租人违约,承租人请求解除合同,可以不用进行赔偿;另一种是承租人单方面解除合同,构成违约的需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。法律依据:《...查看全文

签了租房合同没住有什么办法?

法律解析: 签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔...查看全文

签了租房合同没住有什么办法?

律师解答: 签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔...查看全文

没有租房合同不想租了怎么办

双方协商解决,也可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 租房没合同...查看全文

租房合同签了没交钱不想租了怎么办

法律分析:租房合同签了没交钱不想租了可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的属于该方单方面违约,守约方有权要求对方承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

租房签了合同不想租了怎么办?

律师分析: 租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请...查看全文

签了租房合同不想租了怎么办

法律分析:1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同...查看全文

签了租房合同不想租了怎么办

法律分析:签了租房合同不想租了可以和房东协商,但是一般会构成违约责任,会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

租房签合同了不想租了怎么办

一、签了租房合同不租了怎么办 1、签了租房合同不租了当事人可以协商一致解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的,需要承担违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

签了租房合同不想租了怎么办

法律分析:1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同...查看全文

租房签合同了不想租了怎么办

签了租房合同不想租了处理具体如下: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任; 2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履...查看全文