一、上海农村拆迁房屋赔偿新规定
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。
城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。
二、城中村拆迁补偿包括什么?
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
上海农村拆迁房屋赔偿新规定2023
律师回答
摘要：上海农村拆迁房屋赔偿新规定：农村村民住宅应先补偿后搬迁，提供宅基地建房、安置房或货币补偿等方式，保障居住权益。拆迁政策包括祖传房屋和城中村房屋全额赔偿。城中村拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。拆迁协议需由具有法人资格的拆迁人签订。
延伸阅读
结语：根据最新的上海农村拆迁房屋赔偿新规定，农村村民住宅的补偿标准应按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行制定。对于没有证书的房屋，如祖上流传下来的房屋和城中村集体的房屋，只要符合相关规定建设，都可以获得全额赔偿。拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。在签订拆迁协议时，必须确保合同主体具有合法身份和法律责任承担能力，以避免风险和履行困难。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
江苏农村拆迁房屋赔偿新规定2023
江苏农村拆迁房屋赔偿新规定：根据新规定，农村村民住宅将按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行公平、合理的补偿；祖上流传下来的房屋和城中村集体房屋也将得到全额赔偿；拆迁补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失...查看全文
农村拆迁房屋赔偿新规定
农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归...查看全文
农村拆迁房屋赔偿新规定2024
一、新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台,农民亏了吗 首先，拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的，因此宅基地拆迁补偿也是归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问...查看全文
农村拆迁房屋赔偿新规定2024
法律分析：1、宅基地补偿： 宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。 土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算...查看全文
农村拆迁房屋赔偿规定？
法律解析： 农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋...查看全文
农村拆迁房屋赔偿规定？
律师解答： 农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋...查看全文
上海拆迁房屋赔偿规定
房屋拆迁补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地拆迁部门会根据当地生活水平、经济状况制定补偿标准，但总体不低于被征收房屋的市场价格。...查看全文
农村拆迁房屋赔偿新规定2024江苏
法律分析：一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估...查看全文
盐城农村拆迁房屋赔偿新规定2024
一、江苏盐城征地拆迁赔偿多少钱,标准明细 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每...查看全文
安徽农村拆迁房屋赔偿新规定2024
一、征地补偿是什么 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆...查看全文
山东农村拆迁房屋赔偿新规定2024
法律分析：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收...查看全文
重庆农村拆迁房屋赔偿新规定2024
一、2024年房屋拆迁补偿标准 2024年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼...查看全文
农村拆迁房屋的赔偿规定？
律师解答： 拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。 【法律依据】： 《...查看全文
农村拆迁房屋的赔偿规定？
法律解析： 拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。 【法律依据】： 《...查看全文
农村房屋拆迁赔偿的规定
本文讲述了房屋拆迁补偿方案的几种选择以及农村房屋拆迁补偿的主要关注方面。拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据实际情况和国家法律法规加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行规定。被征收人应得到房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的...查看全文
农村拆迁房屋的赔偿规定？
法律解析： 拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。 【法律依据】： 《...查看全文
上海拆迁房屋的赔偿规定？
律师解答： 1、搬迁费补偿标准 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算)；但补偿最高不超过1000元/户。 被征收非住...查看全文
农村房屋拆迁补偿2023?
法律解析： 农村房屋拆迁补偿是指在农村地区对于被征收房屋的所有权人或者使用权人给予的经济补偿和安置补助的一种制度。根据相关法规，拆迁补偿的标准必须在法定程序下制定，同时需要将补偿标准进行公示。具体来说，拆迁补偿标准中通常包括货币补...查看全文
农村房屋拆迁赔偿标准规定
农村房屋拆迁赔偿标准包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失三方面的补偿。按国家标准，不同结构的房屋有不同的补偿金额和折旧率。土地补偿标准分为农村集体和国有土地两类，具体计算方法根据土地法和当地规定。被拆迁人可以选择货币补...查看全文
2023河北省新农村房屋拆迁补偿
一、河北省新农村房屋拆迁补偿1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿...查看全文
推荐律师
黄群辉
北京市-北京市-东城区
认证律师知识产权、知识产权
已服务110人次
热门法律问题
