农村征收房屋多少钱一个平方-法律问答|晖律网

农村征收房屋多少钱一个平方

回答于2024-04-13 阅读（1908）

律师回答

摘要：农村房屋拆迁补偿的主要要点：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。实施房屋征收应当先补偿后搬迁。被拆迁方在限定期限不搬迁可申请强制拆迁。拆迁后，房屋征收部门应提供房屋征收决定和被征收房屋清单给房屋、土地登记机构，并支付搬迁费。搬迁费需要拆迁方和被拆迁方协商确定。

一、农村房屋拆迁补偿多少钱一平方?
1、农村房屋拆迁一平方可能会补偿几千元，具体每平方米的补偿价格，可以用以下补偿项目相加，最后再除以被征收房屋的面积：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、被拆迁方在限定期限不搬迁怎么办?
1、被拆迁方在限定期限不搬迁，可以申请强制拆迁。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
2、征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。
房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。至于具体的搬迁费是多少，现行法并没有进行明确的规定，故此搬迁费，需要拆迁方、被拆迁方协商后确定。根据规定，拆迁方在被拆迁方搬迁之前，就需要下发补偿款。

延伸阅读

结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村房屋拆迁补偿金额包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。实施房屋征收应先补偿后搬迁，禁止使用暴力或违法方式迫使搬迁。被拆迁方在限定期限不搬迁可申请强制拆迁，需要提供相关材料。搬迁后，房屋征收部门应提供相关决定和清单给登记机构办理注销登记，并支付搬迁费。具体补偿费用需拆迁方和被拆迁方协商确定。请注意，拆迁方在搬迁前需下发补偿款。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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