买房中限购社保是五险吗-法律问答|晖律网

买房中限购社保是五险吗

回答于2024-04-10 阅读（1355）

律师回答

摘要：中国政府实施了限购政策来限制非户籍居民购房。该政策要求在当地缴纳社会保险五年以上,不同城市对非户籍居民的社保要求不同,但基本上都要求缴纳养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险和生育保险中的"五险"。限购令的实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平。地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵

可以理解为：在购房时，是否需要提供社会保险证明来满足“限购”条件，就像必须缴纳“五险”一样。
这是各级政府对非户籍居民购买住宅的限购政策。
一般情况下，对于在当地工作、打工的非户籍居民大多数都要求在当地缴纳社会保险三年或五年以上。
有的要求必须是企业职工，多数放寬至灵活就业人员和自由职业者。
因为，无论是企业职工、还是灵活就业人员自由职业者缴纳社保，都是"五险"(养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险)。
限购令的主要目的
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

延伸阅读

按标题：['2. 【限购规定】大多数城市对非户籍居民实行社保限购'] 生成一段150字的法律分析。

近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产市场调控政策不断深化。其中，限购政策成为调控房地产市场的重要手段之一。然而，由于限购政策对非户籍居民的影响较大，一些城市对非户籍居民实行社保限购，这一政策是否符合法律规定呢？

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，对于非户籍居民，大多数城市实行的限购政策是按照其纳税记录、社会保险缴纳情况等条件进行限制。这种限购政策主要是为了遏制炒房、抑制房价过快上涨。从法律的角度来看，这种限购政策是符合法律规定的。

然而，需要注意的是，限购政策不能侵犯非户籍居民的合法权益。例如，在限购政策中，非户籍居民需要提供相应的社会保险缴纳证明，但这一证明并不能完全替代其购房资格。因此，在实施限购政策时，城市规划部门需要充分考虑非户籍居民的实际购房需求，确保其享有公平的购房权益。

总之，按标题：['2. 【限购规定】大多数城市对非户籍居民实行社保限购'] 生成一段150字的法律分析，我们可以得出结论：大多数城市对非户籍居民实行社保限购是符合法律规定的，但实施限购政策时，需要充分考虑非户籍居民的实际购房需求，确保其享有公平的购房权益。

结语：非户籍居民在购房时，需提供社会保险证明来满足限购条件，这体现了政府对房地产市场的干预。限购政策主要目的是遏制投机和过度投资，确保行业长期平稳健康发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的城市，可附加实施外来人员一年等候期制度。限购令的实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。长期限购后，需求主力回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

法律依据

劳动法(2018-12-29)\t第七十五条\t国家鼓励用人单位根据本单位实际情况为劳动者建立补充保险。
国家提倡劳动者个人进行储蓄性保险。
人口与计划生育法(2021-08-20)\t第二十四条\t国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。
国家鼓励保险公司举办有利于计划生育的保险项目。
禁止向企业摊派暂行条例(1988-04-27)\t第八条\t除法律、法规规定的强制保险项目外，不得强制企业参加保险。

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