1.二手房购房合同签订后不可以随意退房，违约方应承担违约金责任。 2.二手房买卖合同应包括双方身份信息、房屋信息、价格及付款约定、交房期限、权利担保、违约责任等内容。 3.如果二手房购房合同丢失，根据不同情况可作废原合同并重新签订...查看全文

买期房签了合同能退房吗？合同签署了就生效了吗？签合同能代签吗？根据《民法典》规定，买期房签了合同的期房可以退房，需与开发商协商或承担违约责任。合同签署后并不代表立即生效，生效与合同是否具备生效要件有关。合同可以代签，经充分授权的代...查看全文

二手房购房合同需注意：1、确认房屋和卖方信息；2、明确房款支付方式和时间；3、写明税费支付责任；4、明确争议解决和违约责任；5、注意签字和联系方式。...查看全文

购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。...查看全文

购房合同按揭问题的解释及补充协议的关键作用。根据最高法院解释，若购房者或开发商原因导致按揭无法办理，对方可请求解除合同和赔偿损失。如无过错且不可归责于双方的原因，可解除合同并返还购房款。补充协议可重新约定付款方式。若无法达成新协议...查看全文

法律分析:二手房购房合同包括的条款有:买卖双方和二手房的基本信息；二手房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

二手房购房合同包括房屋信息、土地使用权、交付时间、违约责任、成交价格等条款，双方需签署合同并约定其他事项。...查看全文

在协商无异议或出现无法预见且客观无法避免的情况时，可以根据相关条款进行退费处理。首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，在某些法定情况下，当事人可以退...查看全文

法律分析:二手房中介合同中的条款有:委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。法...查看全文

在购买二手房时，通常需要提供相应的证明材料，但购买二手房的贷款并不一定需要提供这些材料。二手房买卖合同能贷款的贷款方式有贸易贷款和公积金贷款。在银行审核通过的情况下，可以贷款，但需要注意明确双方义务责任、明确贷款未获批的处理方式以...查看全文

一、首付办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价来作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当...查看全文

二手房购房违约条款应标明下列条件： 一、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间，卖方需要明...查看全文

一定要在二手房购房合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的１０％左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。...查看全文

二手房合同和商品房买卖合同都是房屋买卖合同的一种形式，其主要条款包括合同当事人及其住所和联系方式、房屋的地址、面积、权属状况、用途、交易价格、付款方式、日期和金额、房屋交付日期、验收标准、解决争议的方法和程序以及其他约定，如房屋质...查看全文

二手房合同主要条款包括买卖双方信息、房屋详情、价格支付等；法律法规规定合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。...查看全文

无民事行为能力人、限制行为能力人未取得法定代理人同意的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等手段签订的房屋买卖合同无效；没有书面合同且无据可查的房屋买卖合同也无效。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果在签订购房合同后，出卖人违约导致买受方无法实现合同目的，买受方有权要求全额退款。此外，根据该解释第九条规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核...查看全文

租房合同中途退房需协商解除合同或起诉，违约方需承担违约责任。签字租房合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示且不违法。合同丢失房东不退押金，提供相关证据并未造成损害可通过协商或诉讼维权。...查看全文

二手房合同合同无效违约条款一般是有效的，因为违约条款属于解决争议条款，符合法定有效条件就是有效的。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 二手房的合同无...查看全文

二手房买卖合同中的主要条款包括：1、合同双方当事人的姓名、住所；2、房屋的位置、产权归属、面积等；3、二手房屋价款；4、履行期限、地点、方式；5、违约责任和解决争议的方式...查看全文