妈妈要卖房子需要经过子女同意吗

律师回答

不需要。卖房子不需要子女同意,除非有子女的名字在房产证和土地证上。
一、二手房交易是不是夫妻双方必须到场
二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
二、商铺能登记在未成年名下吗
根据相关法律法规规定,商铺能登记在未成年名下。首先,必须是在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字。另外,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
三、上高中需要房产证吗
1、上高中时不需要用房产证的,需要初中毕业证,中考成绩单,录取通知书。要是务工子女需要户口本,要不是务工子女,需要暂住证暂住证,必须是今年的,还需要让家长来一个务工证明比如,还需要户口本,爸或者妈得那页的复印件,还有暂住证的复印件。
2、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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