住宅楼漏水赔偿制度-法律问答|晖律网

摘要：楼上漏水赔偿标准及法律程序：受损方应保护现场并收集证据，确定责任归属。若非自身责任，可找物业或社区处理，协商不成需起诉。需邀请公正人员现场评估损失，并向法院起诉。法律程序需注意时间和费用，可先请施工队修补并依法要求邻居赔偿，如拒赔可申请法院强制执行。民法典规定不动产权利人应为相邻权利人提供必要便利。建议先向社区求助，尽量通过协商解决。

一、楼上漏水一般赔偿多少，标准是什么
在发现漏水时，作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因，需要可先找小区物业或社区处理解决;如果协商修补不成，我们就要走法律程序。我们要先邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉。
二、如何进行法律程序的诉讼
一旦走上法律程序时间肯定是要花费的更多，为了避免给自己带来更多的损失和更大的不便，受损方可以先请施工队进行修补，所有花费依据法律有关规定，通过法院要求邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、相关法律依据
《民法典》：第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
这三条都是从义务的角度写的，即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务，即提供必要的便利。
我们在新闻中经常看到楼上漏水殃及邻居的情况。受损失者在讨要赔偿时，首先要弄清楚是什么原因造成的漏水，其次要将受损不能使用的物品拍照留下证据以便后续使用，最后选择相应的途径进行解决。这种情况出现我们一般都是建议向社区求助，最好走协商解决的路。

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