网签合同和购房合同同样具有法律效力。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议...查看全文

法律分析：网签购房合同具备法律效力。只要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力...查看全文

法律解析： 签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部...查看全文

法律解析： 签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部...查看全文

法律分析:购房网签后合同并未生效，因为网签只是进行一个登记，防止一房二卖的情形出现。合同依法成立时生效，合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者...查看全文

但是，北京近日发生首例二手房网上签约买卖纠纷，使北京市二手房网上签约遭遇法律效力的考验，由此引发北京众多购房人关注。 近日，北京市朝阳区人民法院开庭审理的一起房屋买卖纠纷在北京房地产界引起不小的震动。这起房屋买卖纠纷之所以受到人...查看全文

一般情况下，安置房的购房合同是否有法律效力，由协议双方的资质和协议内容来定。拆迁安置房通常是指，因为城市规划、土地开发等原因被拆除，安置是用来安置居民的房屋，安置对象一般是特定的拆迁户。因此这类房屋的买卖会受到法律的，还有政府政策...查看全文

律师分析:私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益。...查看全文

律师分析： 私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

买房的草签合同有效力吗 购买房屋时草签的合同有没有法律效力，要依据合同的内容而定，如果没有违约法律规定的，符合生效要件件的，就具有法律效力。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立...查看全文

购房草签合同符合以下规定即具有法律效力：合同内容符合法律法规和社会道德规范；当事人签署合同时真实表达自己的意愿；签署合同的当事人具备相应的民事行为能力；还需要满足其他法定有效条件等。...查看全文

购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同一、只有购房合同怎么更名只有购房合...查看全文

1、购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的...查看全文

法律分析:购房草签合同符合下列规定是有法律效力的:购房草签合同内容符合法律法规或公序良俗；签订购房草签合同的当事人意思表示真实；签订购房草签合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依...查看全文

网签合同有法律效力吗 一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力...查看全文

律师分析:未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 第二款 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中...查看全文

购房合同需有网签才有效。当事人应具签约能力，表示真实自愿，购销关系应符合公序良俗，合同应有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

律师分析:签了购房合同未网签也具有法律效力。贷款批下来以后才办理网签。网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。商品房为预售的，自合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了...查看全文

法律分析:买房须知仅有网签的购房合同符合下列条件是具有法律效力的:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效；出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；...查看全文