律师分析： 贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并...查看全文

法律解析： 贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并...查看全文

法律分析:要进行按揭抵押登记，当事人首先需要提交个人购房贷款抵押案件需要提交的证件，然后到有关部门办理，交由其审理，最后到分管所长处审批，再建立按揭贷款的档案。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九...查看全文

房屋抵押登记需准备申请书、身份证明、房屋所有权证、国有土地使用证、债权合同、抵押合同等资料。办理流程包括申请、受理、审核、登记、收费发证和立卷归档。...查看全文

按揭抵押登记流程：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；...查看全文

房屋出租后办理抵押需遵循以下流程：1、与抵押权人签订书面抵押合同；2、到房地产行政主管部门办理抵押登记。根据《民法典》规定，抵押权设立需书面合同。若抵押财产已出租且转移占有，租赁关系不受抵押权影响。《城市房地产抵押管理办法》规定，...查看全文

房屋抵押证丢失可补办，贷款合同丢失可到银行或房产登记部门查档；房产抵押登记需到房管局办理；抵押贷款一般需30天左右，包括填写申请书、审查文件、交接产权证书等步骤。...查看全文

按揭买房抵押贷款流程及抵押登记手续的主旨概括为：按揭买房抵押贷款需提交相关材料至银行，经过评估和审批后办理贷款合同及抵押合同；抵押登记需向房地产管理部门递交申请并提供必要文件，经审核后进行登记。放款时间因机构而异，银行审批时间较长...查看全文

住房按揭贷款是购房者向开发商交纳一部分款项后，银行提供的抵押贷款，贷款额度最高可达房价的80%，贷款期限最长不超过30年，利率根据贷款期限而定。...查看全文

办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。“预告登记”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务，是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。据介绍，房屋...查看全文

本文介绍了如何办理房产抵押登记手续，包括步骤、注意事项和办理部门等内容。根据《全国市场监管动产抵押登记业务系统》的操作模式和要求，抵押人、抵押权人、抵押人和抵押权人指定代表或共同委托代理人都可以进入系统操作录入并办理动产抵押登记、...查看全文

按揭买房抵押登记需要的材料有：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.收入证明或个人资产状况证明；5.抵押房屋的房屋所有权...查看全文

法律分析:按揭担保的房子能进行抵押。因为房屋可以进行二次抵押，如果房屋实际价值比较高，第一次抵押价值比较低，还有剩余价值的，该剩余价值可以再次进行抵押。不是所有房屋都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的房屋必须要有可抵押...查看全文

1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。...查看全文

办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房地产抵押按揭合同;2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);3、出示房产封顶证明;4、银行借款合同;5、...查看全文

依法成立的抵押合同自动生效，无需登记。但动产抵押的，抵押权不一定设立。对于抵押建筑物、土地附着物、建设用地、海域使用权及正在建造的建筑物等财产，应办理抵押登记，抵押权才能设立。...查看全文

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地的使...查看全文

房屋抵押合同需进行抵押登记，否则抵押权无效。办理房产抵押贷款的流程包括提交申请、递交资料、房屋评估、报批贷款、签订合同、办理抵押登记手续和银行放款。...查看全文

根据国家发改委、财政部的文件规定，房屋抵押登记费应由申请人承担，即抵押权人（通常为银行）。然而，一些银行将这笔费用转嫁给购房者，这种做法不合理且多数购房者并不知情，导致购房者不必要地多承担费用。...查看全文

以不动产设立抵押的，抵押权自登记时设立，未登记的则无效；以动产设立抵押的，抵押权...查看全文