一、拆迁房补偿款属于夫妻共同财产吗
分情况说明：
1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
二、哪些属于夫妻共同财产
民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
在多数情况下，拆迁的房屋都是属于私房，但是私房可能是夫妻双方共同所有的，也有可能是一方的个人财产。因而，在对这样的私房进行拆迁的时候，获得的拆迁补偿就要看房屋本身的性质，从而取得补偿款是属于夫妻共有的还是一方的个人财产。
夫妻如何划分拆迁房补偿款？
律师回答
摘要：拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产，取决于房屋的性质和当地的拆迁政策。如果是私房，根据房产的归属确定补偿款的归属；如果是公房，考虑公房承租权的取得方式和拆迁政策，决定补偿款的归属。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。私房拆迁补偿款的归属需根据房屋性质判断。
延伸阅读
结语：根据以上情况分析，拆迁房补偿款是否属于夫妻共同财产取决于房屋的性质和所有权归属。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割；如果是个人财产，则拆迁补偿款归个人所有，不进行分割。对于公房的拆迁补偿款，应根据当地的拆迁政策以及公房承租权的归属情况进行具体判断。此外，根据民法典的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产属于夫妻共同财产。因此，在处理拆迁补偿款归属问题时，需要综合考虑房屋性质、所有权归属和夫妻共同财产的范围等因素。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻如何划分拆迁补偿款
夫妻按照拆迁补偿款的情况来划分是否属于夫妻共同财产，对婚前为夫妻一方所有的房屋，原则上属于原房屋所有人的个人财产。但是，如果拆迁资金包括对家庭人口的补偿，或者部分资金是对家庭成员配合拆迁给予的奖励，或者迁安置的房屋中考...查看全文
夫妻如何划分拆迁房的共有？
拆迁房是否属于夫妻共同财产取决于房产证的取得时间。如果房产是一方在婚姻登记之前购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产；如果房产是婚姻登记之后双方共同购买的，则属于双方的共同财产，拆迁款双方应平均分配。...查看全文
夫妻离婚时如何划分拆迁房？
拆迁房是否为夫妻共同财产，需要根据房屋取得方式和时间进行区分。如果拆迁房是夫妻在婚前购买的，属于个人财产；如果是婚后购买的，属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理...查看全文
夫妻离婚时拆迁房如何划分？
拆迁房离婚分割原则：若拆迁房属于夫妻共同财产，应按平等原则分割；若是夫妻一方婚前购买的私有住房，不作为共同财产；若是夫妻一方婚后购买的私有住房，应视为共同财产；若是夫妻一方父母的私有住房，婚后拆迁并以共同财产结清差价的安置房，应视...查看全文
离婚时如何划分拆迁补偿款？
拆迁补偿款在离婚时的分割问题以及非农业户口在宅基地征收补偿款分割的权利问题。 1、拆迁补偿款属于夫妻共同财产，子女无权分得；2、非农业户口夫妻有权分割房屋补偿款，但无权分割宅基地征收补偿款，以保障农业户口的特殊权益。...查看全文
离婚时拆迁补偿款如何划分？
离婚拆迁补偿款的分割原则是如果是夫妻共同财产，可以协商平等分割；但如果是一方婚前购买或父母出资购买的，属于个人财产，离婚时不参与分割。感情不和、分居履行义务是离婚的条件，分居要满足夫妻感情不和、分开居住、互不履行夫妻义务的要求。夫...查看全文
离婚时如何划分拆迁补偿款
拆迁补偿中，货币补偿或产权安置是两种方式。私房属于产权房，被安置对象是所有权人，而不是居住权人。公房如果配偶实际居住一年以上且无其他住房或居住困难，也属于安置对象。判断是否享有动迁安置权可查看动迁协议或房屋配置单。如果有权利，可等...查看全文
夫妻如何分拆迁房
按是否共同财产分割。婚后拆迁的房屋不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，那么拆迁的房屋就是夫妻共同财产，双方均分。如果被拆迁房屋是夫妻乙方的财产，那么被拆迁房屋只属于夫妻中的一方。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权...查看全文
夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款如何分配
法律分析: 夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款应当按照夫妻共同财产由双方协议分配，二人能够协议一致的，按照协商结果分配拆迁补偿款。协议不成的，让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐匿、转移拆迁补偿款的...查看全文
夫妻共有房产婚后拆迁补偿款该如何分配
夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款按照夫妻共同财产由双方协议分配，协议不成的，让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有挥霍拆迁补偿款的行为，则法院对财产进行分割时，可以依法让该方当事人少分或不分拆迁补偿款。...查看全文
夫妻离婚时如何划分拆迁安置房？
离婚时拆迁安置房的分割原则：1）双方均是被拆迁安置人口，根据实际使用和经济条件分割；2）仅一方为被拆迁安置人口，房屋作为夫妻共同财产，但考虑来源给予经济补偿。离婚时共有房屋分割原则：1）双方同意竞价取得的准许；2）一方主张所有权，...查看全文
公房拆迁补偿款如何分配
法律分析:公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情况之一的人，可以酌情多分：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其...查看全文
公房拆迁补偿款如何分配
法律分析:公房拆迁补偿款的分配是:拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文
私房拆迁补偿款如何分割?
私房拆迁补偿款的分配原则：1.补偿款归私房所有人所有。2.私房所有人按权益分割。3.其他共同居住人无权主张分割。4.共同居住人的安置由私房所有人与其协商解决。...查看全文
私房拆迁补偿款如何分配
私房拆迁补偿款的分配 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所...查看全文
公房拆迁补偿款如何分配？
律师分析： 公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情况之一的人，可以酌情多分：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生...查看全文
公租房拆迁如何补偿?补偿款如何分配?
公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆...查看全文
如何分配拆迁补偿款
首先是对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利，再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则，比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭，大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补...查看全文
离婚时拆迁补偿如何划分？
夫妻共同财产的拆迁补偿款应进行分割，但其中涉及家庭成员的补偿部分应作为夫妻共同财产，配偶享有一定份额；按房屋面积计算的拆迁补偿款归取得公房承租权的一方所有，婚后取得的公房承租权的补偿款归夫妻双方共同所有。...查看全文
离婚后如何划分拆迁补偿？
婚前财产属个人所有，拆迁补偿款归房屋所有权人所有。婚姻存续期间的房屋增值属夫妻共同财产。扩建部分房屋和拆迁补偿款也属夫妻共同财产。无房一方可暂住拆迁补偿房屋或获得经济帮助。夫妻共有房屋享有平等的所有权和处分权。拆迁补偿以货币形式时...查看全文
推荐律师
孙亮
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务42人次
热门法律问题
