法律解析： 1、去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料； 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、实地进行勘丈、调查、公告； 5、报国土局审核，注册登记； 6、发证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:农村房屋买卖后能过户。产权人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门登记核查后予以过户。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文

律师解答： 1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；2、确定房屋面积；3、提交相关文件，填写《登记申请表》；4、缴纳公共维修基金、契税；5、按照管理部门通知的时间领取房产证。 【法律依据...查看全文

律师分析： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条...查看全文

过户费用如下；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征(4)所得税：房屋产权取...查看全文

法律分析：一、农村房屋买卖的条件 1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。 2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单...查看全文

律师解答： (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行...查看全文

法律解析： (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行...查看全文

法律解析： (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行...查看全文

房屋赠与申请转移登记的手续及税费标准：提供相关材料，包括申请书、身份证明、所有权证书、赠与合同、契税凭证；如有抵押登记或宅基地上农民住宅房屋转让，需获得相关书面同意。办理时限为30日内。登记费按标准交纳，契税按成交价格的3%或1....查看全文

法律分析： 农村房屋继承过户手续是继承人应该先到被继承房产所在地的公证机关办理房产继承公证。然后提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋产权继承公证书、宅基地使用权证明和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济...查看全文

农村房产过户需要去乡镇国土所申请，提交相关材料，经审查、勘测、审核后办理登记；房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、房屋所有权证书等材料；购买房屋需达成协议，携带公证合同和证件前往房管中心办理登记申请；过户注意事项包括单位购买...查看全文

农村卖房的过户手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。...查看全文

法律分析：房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的，经公证...查看全文

根据当前法律规定，农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权，买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记，办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的...查看全文

法律分析：房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的，经公证...查看全文

律师分析： 买农村房子办理过户的流程如下： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登...查看全文

农村房屋买卖可以过户，需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税等税费；过户流程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证；买卖合同有效条件包括买卖人资格合法、卖房人主体资格合格、买房人符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意。...查看全文

农村房屋买卖目前没有过户登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，双方签订了买卖合同之后，办理宅基地使用权人变更登记即可。_x000D_ 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权...查看全文

买卖农村房屋过户： 1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意； 2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员； 3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地； 4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。 ...查看全文