唐山住房公积金贷款额度计算

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摘要:本文介绍了唐山住房公积金贷款的最高限额及其调整因素。最高限额由住房公积金管理中心确定并公布,会根据多种因素进行合理的调整。目前,单、双职工最高限额均为60万元。借款人的贷款额度根据其房产价值及还贷能力等情况合理确定,不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定,每月还款额不超出收入的50%,且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用。夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方或住房公积金处在封存、
唐山住房公积金贷款的最高限额由住房公积金管理中心确定并公布,同时会根据我市的住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素进行合理的调整。目前单、双职工最高限额均为60万元。
借款人的贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定,不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定,每月还款额不超出收入的50%,且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用,借款人工资收入采用倒推法确定,方法如下:
月收入=住房公积金缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
月还款额≤月收入÷2
生活费用=供养人口数量*500
二、注意事项
夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方或住房公积金处在封存、待转、待兑状态的在核定贷款额度时月收入不计入;借款人有未结清商业银行贷款的,核算月还款额时,需将未结清贷款的月还款额与本次贷款月还款额一并核定;申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的,借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。
延伸阅读
唐山住房公积金贷款最高限额是多少?根据我国住房公积金贷款的相关规定,最高限额受城市经济发展水平、人口规模等因素影响。目前,唐山住房公积金贷款最高限额为60万元。这一限额自2021年1月1日起开始实行,如有调整,将及时公布。需要注意的是,具体额度可能因个人申请情况而有所不同,建议在申请贷款前向当地住房公积金管理中心咨询。
结语:唐山住房公积金贷款的最高限额由住房公积金管理中心确定并公布,同时会根据我市的住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素进行合理的调整。目前单、双职工最高限额均为60万元。借款人的贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定,不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定,每月还款额不超出收入的50%,且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用,借款人工资收入采用倒推法确定,方法如下:月收入=住房公积金缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),月还款额≤月收入÷2,生活费用=供养人口数量*500。夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方或住房公积金处在封存、待转、待兑状态的在核定贷款额度时月收入不计入;借款人有未结清商业银行贷款的,核算月还款额时,需将未结清贷款的月还款额与本次贷款月还款额一并核定;申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的,借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

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