分家单有法律效力吗

律师回答
摘要:分家单具有法律效力,但需满足以下条件:1.自愿签署,无强迫;2.不影响财产权变化,可要求相应份额;3.未过户时可主张补偿款;4.最好公证;5.寻找证人。
分家单是具有法律效力的,但是必须保证如下几点:
1、是处分人真是的意思表示,简单的说就是他自愿写下的,没人强迫他;
2、分家单属于一份协议,他是处分财产的意思表达,但是不影响无权变化,通俗讲就是房产的所有权不归你,但是你可以依据这个分家单向对方要房子;
3、如果拆迁时没有过户,取得补偿款后,可以依据分家单主张自己的相分份额;
4、最好将分家单进行公正;
5、寻找证人。
延伸阅读
分家协议的法律约束力如何判断?
判断分家协议的法律约束力主要依据法律规定和实际情况。首先,分家协议是否具有法律效力要看是否符合相关法律规定,如是否满足形式要求、是否涉及违法内容等。其次,要考虑协议的签订过程是否合法,双方是否具备签约能力。此外,协议的内容是否明确、具体、合理,是否违背公序良俗等也是评判法律约束力的因素。最后,实际执行情况也会影响法律约束力的认定,如协议是否被双方遵守、是否产生了实际效果等。因此,评判分家协议的法律约束力需要综合考虑法律规定和实际情况,具体问题具体分析。
结语:分家协议具有法律效力,但需满足几点要求:真实自愿、具备协议性质、不影响所有权变化、可主张权益、最好公正并寻找证人。评判协议的法律约束力应综合考虑法律规定和实际情况,包括是否符合法律要求、签订过程合法、内容明确合理、不违背公序良俗,并考虑实际执行情况。具体问题需具体分析。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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