一、什么是建设用地使用权
1、建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。
2、建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。
3、建设用地使用权人的权利：
(1)占有和使用土地。
(2)权利处分。
(3)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
(4)抵押。
(5)出租。
4、法律依据：《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
二、建设用地使用权人的义务是什么
1、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
2、建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。
3、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
建设用地使用权简介
律师回答
摘要：建设用地使用权是指因建筑物或其他构筑物而使用国家所有土地的权利，包括占有和使用土地、权利处分、抵押和出租等。建设用地使用权人应按法律规定支付费用，将土地返还给所有权人，并合理利用土地，不得擅自改变土地用途。法律依据为《民法典》第三百四十四条。
延伸阅读
建设用地使用权的申请与转让流程
建设用地使用权的申请与转让流程包括以下几个步骤：首先，申请人需向相关部门递交建设用地使用权申请书，并提供相关材料，如用地规划、土地评估等。其次，相关部门将对申请进行审核，包括用地合规性、规划要求等方面的审查。审核通过后，申请人需支付相应的土地出让金或使用权出让金。随后，签订建设用地使用权出让合同，并办理土地使用权证书的手续。在使用权期限届满前，若需要转让使用权，申请人需向相关部门递交转让申请，并经过审批程序。转让完成后，新的使用权人需办理相应的手续，包括签订转让合同、办理使用权证书过户等。以上是建设用地使用权申请与转让的基本流程。具体流程可能因地区和政策要求而有所差异，请根据实际情况进行操作。
建设用地使用权的申请与转让流程包括以下几个步骤：首先，申请人需向相关部门递交建设用地使用权申请书，并提供相关材料，如用地规划、土地评估等。其次，相关部门将对申请进行审核，包括用地合规性、规划要求等方面的审查。审核通过后，申请人需支付相应的土地出让金或使用权出让金。随后，签订建设用地使用权出让合同，并办理土地使用权证书的手续。在使用权期限届满前，若需要转让使用权，申请人需向相关部门递交转让申请，并经过审批程序。转让完成后，新的使用权人需办理相应的手续，包括签订转让合同、办理使用权证书过户等。以上是建设用地使用权申请与转让的基本流程。具体流程可能因地区和政策要求而有所差异，请根据实际情况进行操作。
结语：建设用地使用权是指因建筑物或其他构筑物而使用国家所有土地的权利。建设用地使用权人享有占有和使用土地的权利，可以转让、互换、出资、赠与或抵押，但需遵守法律规定。建设用地使用权人的义务包括支付出让金等费用、在使用期满时将土地返还给所有权人并恢复原状、合理利用土地并经批准方可改变土地用途。申请与转让建设用地使用权需递交申请书并提供相关材料，经审核通过后支付相应费用并签订合同，转让时需办理相应手续。具体流程请根据实际情况操作。
法律依据
第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
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