没结婚房产证上加名字需要什么手续没结婚房产证上加名字需要什么手续-法律问答|晖律网

一、没结婚房产证上加名字的办理流程是:
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
      二、婚前婚后加名字有何不同
      1、婚前加名如果房子是某一方的婚前个人财产，双方还未办理结婚手续，但是想加上另一个人的名字，那么需通过二手房转让或者赠与的方式，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
      2、婚后加名如果过夫妻双方在婚后，才在房产证上加另一个人的名字，那么两个人需要带上结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。补充:如果还在按揭中的房子，无论是婚前还是婚后购入，想加名字流程会更复杂。
      三、如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用:
      1、每平方米2.5元交易费;
      2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税
      4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
      5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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