申请租房备案登记所需材料明细-法律问答|晖律网

摘要：租房备案登记需要房屋租赁合同、身份证明和房屋权属证明等材料，登记内容包括当事人信息、房屋信息等。租房合同备案流程包括签订合同、准备资料、递交资料、审核资料、缴纳税金和领取备案登记表。办理房屋租赁备案可用于申领居住证、申请居住登记、提取住房公积金、享受税收优惠和申请公共服务事项。

一、租房备案登记需要什么资料
租房备案登记需要下列资料：
1.房屋租赁合同;
2.房屋租赁当事人身份证明;
3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：出租人的姓名(名称)、住所；承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；其他需要记载的内容。
二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下：
1.签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字
2.准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。
3.递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
4.审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
5.缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
6.领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
三、办理房屋租赁备案用处有什么?
办理房屋租赁备案用处有如下几项：
1承租人（其他居住使用人）申领居住证、申请居住证积分;
2申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;
3承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;
4各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;
5向其他政府部门申请公共服务事项。

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