房屋土地使用证丢失怎么办

律师回答
摘要:土地使用证遗失应及时备案、公告并补发新证。国有土地使用证需办理过户手续,提交合同和相关资料至房地产交易管理部门。土地使用证可用于抵押贷款,是确认土地使用权的法律凭证。农民集体所有土地由县级政府登记核发证书,确认所有权。国有土地使用权由县级以上政府登记核发证书,确认使用权。林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权按相关法律办理。
一、土地使用证丢失怎么办
土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当1、及时向原发证机关备案,申请补发新证;2、在当地报纸上进行公告;3、自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
二、土地使用证需要过户吗
二手房的国有土地使用证用过户,双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作,双方缴纳有关税费,完成立契过户手续。
三、土地使用证是否可以办理贷款
土地使用证可以抵押贷款。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
延伸阅读
结语:土地使用证丢失后,土地权利人应及时向原发证机关备案,申请补发新证,并在当地报纸上进行公告。若公告期满三十日内无异议,原发证机关将注销原土地证书,并补发新证书。对于需要过户的二手房国有土地使用证,双方可携带合同和相关材料前往当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。土地使用证可以用于抵押贷款,它是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地和单位个人依法使用的国有土地都需要进行登记核发证书确认使用权。林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权的确认则依据相关法律的规定进行办理。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

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