法律分析:二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

二手房买卖需土地使用证，证明房主拥有该房产及土地使用权。房产证和土地证密不可分，无土地证则无法维护合法权益。...查看全文

法律解析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

国家授予土地使用者的证书，证明其有权使用该土地，但不是所有权证。拥有国有土地使用权证可以享有土地利益，但不能将土地出售或抵押。土地使用者也需要缴纳土地使用费。...查看全文

律师分析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

律师解答： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

土地证办理程序及费用：土地证是土地所有权或使用权的法律依据。过户费用包括契税、印花税、中介费等，贷款需支付律师费和评估费。划拨土地需缴纳转让金，转让土地不需缴纳。费用条件包括产权超过两年、房屋面积小于140平方米、属于普通商品房等...查看全文

买二手房需办理土地使用证，否则可能无法维护合法权益，也可能蒙受不必要的损失。同时，土地使用证和房产证不齐也会影响上市交易。...查看全文

买二手房需办理土地使用证，否则无法维护自己的权益。未办理土地证将面临风险，可能被非法转让导致损失，也不能上市交易。房产证和土地证必须齐全。...查看全文

现在买二手房不需要土地证，因为房屋所有权证和土地使用证已合并为不动产登记证，由政府部门负责管理并在房地产权证书中载入。这一措施简化了登记流程，提高了效率。...查看全文

土地证是土地所有者或使用者的法律依据。土地证过户费用包括契税、印花税、中介代理费和贷款费用等。办理土地证还需缴纳土地转让金。费用需符合房屋产权时间、面积、房屋类型等条件。办理土地证需提交相关文件，如房屋买卖协议、房照和原土地使用证...查看全文

需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。...查看全文

律师分析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

律师解答： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，缺一不可。没有土地证，房主无法维护合法权益。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，二手房转让或变更时，需要向地方政府房产管理部门办理房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级政府更换或更改土地使用权证书。同时...查看全文

律师分析： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

律师解答： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

二手房买卖合同没有土地证，需要看原业主土地证上写的性质是什么：1、一种是有偿取得，可以依法转让。2、另一种是免费取得，即通过划拨方式取得。这样取得的土地在转让前，必须经政府批准并缴纳土地出让金，...查看全文