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购房时应检查开发商是否具有五证。五证主要是建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,国有土地使用许可证,以及商品房预售许可证。签订购房合同时,要认真审查约定的内容,特别是合同中双方负责的相关条款。在交房前,消费者...查看全文
法律分析:规避房产继承纠纷的方式:_x000D_ 1、被继承人生前可以依法订立遗嘱,明确、具体的指定继承相关事项,避免不必要纠纷;_x000D_ 2、继承人继承遗产时,可互相谅让,友好协商,避免纠纷;_x000D_ 3、其...查看全文
法律分析:避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华人民...查看全文
律师分析: 1、协商处理。在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
法律解析: 1、协商处理。在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
法律分析:1、协商处理。在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。法律依据:《...查看全文
法律分析:避免房屋产权纠纷应当注意房屋是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠...查看全文
律师分析: 首先,房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合...查看全文
避免租房纠纷的方法包括:1、双方在签订合同时要审查对方的法律行为能力和意愿,确保合同有效;2、合同条款要详细规定双方的权利和责任;3、租期超过六个月的,要以书面形式订立合同,避免争议。...查看全文
法律分析:避免租房纠纷的方式有:_x000D_ 1、当事人在订立合同时应当审查对方的民事行为能力和意思表示,依法订立的合同具有法律效力;_x000D_ 2、合同条款应当完善,具体约定当事人的权利义务;_x000D_ 3、租...查看全文
法律解析: 首先,房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合...查看全文
租房的时候更好地避免纠纷的方式有:签订租房合同前进行调研和了解;签订详细完备的租房合同,写明违约责任和纠纷解决方式;租房合同可以采取公证等加强合同效力的形式;法律规定的其他方式等。 租房纠纷处理的方式有哪些 租房纠纷处理的方式有,...查看全文
1.明确房子的产权是否清晰,还需要注意的是房产证没有办好的话,房子是不能卖的。2.现在办理产权过户虽然没有以前复杂,办理时间也大大缩短,但是依旧需要半个月左右的时间,因此,为了避免在这段时间内出现的纠纷,售房者谨慎提前交房。3.注...查看全文
法律分析:避免退房纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中...查看全文
离婚时,共同财产分割的方法有两种:一是协商处理,男女双方可以自主决定财产的归属;二是由法院根据相关原则判决,照顾子女和女方权益。若无法协商,法院会进行判决。男女双方应优先自行协商。...查看全文
二手房产权纠纷避免方式:1、购房者在购买二手房时,首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险;2、要注意交易房屋是否在租赁,中国法律承认买卖不会打破租赁,也就是说...查看全文
购房合同第十二、十五条约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。对该条购房人要看明白:房地产商在这里承诺的是其所出售的商品房没有产权...查看全文
法律分析:避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工...查看全文
法律解析: 1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看不动产权证上是否有共...查看全文
法律解析: 1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看不动产权证上是否有共...查看全文
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