法律分析:农村拆迁安置房屋买卖合法，但具有一定的限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民...查看全文

拆迁安置房买卖合同有效性：根据《民法典》第143条，只要满足双方真实意愿、法律规定和公序良俗等条件，买卖合同有效。根据第146条，以虚假意愿实施的行为无效，需依法处理。...查看全文

法律分析:拆迁安置房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据...查看全文

只要签订的拆迁安置房屋买卖合同是双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，就应当认定为合法有效。认定合同效力应按照相关法律的规定。 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗 拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的：合同...查看全文

法律分析:农村拆迁安置房屋买卖满5年且取得产权证后合法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应...查看全文

农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。一、安居房可以...查看全文

法律分析:拆迁安置房买卖合同符合法定条件的就是有效的，具体的条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合拆迁安置房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析：拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效：1、行为人具...查看全文

农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。根据《土地管理法》第九条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有。征地拆迁补偿对象获得的安置房指标是国家对宅基地被征收的农民所作的补偿，...查看全文

不当得利请求权的情形：因权利受损人的给付行为，使得受益人获得不应当获得的利益的情形，即给付型不当得利；或者除给付行为以外的，因其他行为、法律的规定、某些事件而引起的，使得受益人获得不应当获得的利益的情形，即非给付型不当得利。 配偶...查看全文

法律分析： 拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定，只有取得安置房的房产证后，才能进行安置房的转让交易。此时，过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有权，可以处分，与购房人签订《销售合同》即可出售安...查看全文

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后，对其依法享有所有权，可以进行处置，可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖，只要符合买卖双方真实...查看全文

法律分析:拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的:合同主体具有具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的，没有法律效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析： 安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后，对其依法享有所有权，可以进行处置，可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖，只要符合...查看全文

拆迁安置房屋的买卖合同有效的要件如下：合同主体具备民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法且符合公共道德。若合同不满足以上要件，则无法生效。...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，分为两类：一类不能上市交易，一类可以自由交易。拆迁安置房是否能办理产权证需看产权性质和拆迁协议。购买拆迁安置房可能面临分配、产权、购买和查封等风险。在购买前需综合考虑各方面因素。...查看全文

法律分析:农村拆迁安置房无证不能买卖。房屋产权证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，无证的农村拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，其买卖行为属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

法律解析： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

律师解答： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

律师分析： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文