拆迁房屋的归属权与拆迁补偿款的分配：婚前所有的房屋属于个人财产，拆迁补偿款归拥有房屋所有权的一方所有；婚后房屋增值和扩建部分的拆迁所得属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割；婚姻存续期间取得的房屋，不论登记在谁名下，夫妻双方都是...查看全文

当夫妻无法就共同财产中的房屋价值及归属达成协议时，评估机构可以根据市场价格进行评估，获得所有权的一方应给予补偿。双方可以协商或由法院选择鉴定机构进行评估。...查看全文

离婚房产评估价的计算是根据房屋总值进行的，按市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成则由法院根据财产情况判决。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。离婚房产评估费用的支付没有明确规定，...查看全文

法律分析： 一般都是向法院申请评估，申请之后，法院会委托相关评估机构进行评估。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：竞价取得；取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；拍卖房屋，就所得价款分割。 法律依据： 《...查看全文

法律分析：一般都是向法院申请评估，申请之后，法院会委托相关评估机构进行评估。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：竞价取得；取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；拍卖房屋，就所得价款分割。...查看全文

在离婚案件中，夫妻双方需要协商家庭共同财产的分割问题，如果无法达成一致，则由法院根据房产现值进行评估，并根据评估结果判决房产归属，获得房产所有权的一方需向另一方支付补偿。在分配时应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方，照顾女方的原...查看全文

成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。成本估价法的运用范...查看全文

婚前财产是指结婚前个人取得的财产，双方结婚登记日前各自所有，结婚登记后单方或共有的财产视为夫妻共同财产。婚前财产包括个人所有财产、财产权利、利息和形态变化的财产。无论动产或不动产，只要合法取得，均受法律保护。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式分为三种：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的，评估机构评估后需补偿；双方均不主张所有权的，拍卖后分割所得价款。如果双方对房产价值达成一致，无需评估，仅在双方对价值意见不一致时才需要...查看全文

房屋评估的步骤包括委托、资料准备、实地勘察和报告领取。房屋评估的收费按照房地产价格总额大小采取差额定率分档累进制。需要进行房屋评估的情形包括交易双方对房屋价格不确定、办理房地产保险、申请房地产抵押贷款以及解决房屋价格纠纷等。...查看全文

法律分析:离婚房产评估可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，诉讼离婚的可以通过法院选择评估机构。离婚房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗...查看全文

法律分析:离婚房产评估由评估机构按市场价格计算；双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，一方主张房屋所有权的，对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据:_x000D_...查看全文

离婚房产如何评估价格？1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不...查看全文

1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、编写相关评估报告...查看全文

司法鉴定是指在诉讼中对专门性问题进行鉴别和判断，并提供鉴定意见的活动。伤残鉴定由司法部门委托的专门机构进行，其结果才是法院承认的。到鉴定部门后，告知具体情况，受理后会通知具体鉴定时间。...查看全文

律师分析： 离婚财产可以在离婚诉讼中向法院申请进行评估，一般是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估，法院会委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:离婚财产可以在离婚诉讼中向法院申请进行评估，一般是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估，法院会委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。法律依据:...查看全文

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价 (评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付...查看全文

律师分析:1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价 (评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取...查看全文