不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：
一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。
房产证上写夫妻双方名字算共有财产吗
律师回答
摘要：根据法律规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方在婚后共同出资（包括贷款）购得房屋产权，该房屋即为夫妻共同财产。对于婚前全款购房，并在购房合同上写明两个人的名字而未特别约定的情况，该房屋被视为夫妻共同所有，因此在出售或抵押时需要夫妻双方共同参与。如果在购房合同中约定了比例，各自拥有房产的比例则按照协定执行。
延伸阅读
夫妻共同财产制度下，如何确定房产证上的名字？
在夫妻共同财产制度下，确定房产证上的名字通常需要考虑多个因素。首先，要查看婚姻法和相关法规，了解当地的财产共同制度规定。其次，要考虑房产的购买方式，如果是夫妻共同购买，通常会将双方的名字都写在房产证上。然而，如果只有一方购买，但是属于婚后共同财产，双方也可以协商决定将房产证上的名字加上另一方。最后，需要考虑财产分割和继承问题，因为房产证上的名字可能会影响到财产的归属和继承权益。因此，在确定房产证上的名字时，最好咨询专业律师或相关法律机构，以确保符合法律规定并保护双方的权益。
在夫妻共同财产制度下，确定房产证上的名字通常需要考虑多个因素。首先，要查看婚姻法和相关法规，了解当地的财产共同制度规定。其次，要考虑房产的购买方式，如果是夫妻共同购买，通常会将双方的名字都写在房产证上。然而，如果只有一方购买，但是属于婚后共同财产，双方也可以协商决定将房产证上的名字加上另一方。最后，需要考虑财产分割和继承问题，因为房产证上的名字可能会影响到财产的归属和继承权益。因此，在确定房产证上的名字时，最好咨询专业律师或相关法律机构，以确保符合法律规定并保护双方的权益。
结语：在夫妻共同财产制度下，确定房产证上的名字需要考虑多个因素。根据法律规定，夫妻共同出资取得的房屋产权为共同财产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字。对于婚前全款买房，购房合同上写两个人名字的情况，若没有特别约定，则为共同所有，需要共同完成卖房或抵押。如果有约定比例，则各自拥有相应比例的房产。确定房产证上的名字时，建议咨询专业律师或相关法律机构，以确保符合法律规定并保护双方的权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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