租赁合同续约只需要房产证(或给偶偶房合同)和租方、房东的身份证就可以了,可以参照原租赁合同重新签订,双方协商好后签新的合同。
一、三个月免租期是什么意思
租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，免租一个月的意思是免除一个月的房租费用。简单来说，就是如果你签订了一年的租赁合同，房东假设给你免租一个月，那么你就只需要支付11个月的房租。一般情况下，免租都是房东为了尽快将房屋租出去，而做的一些优惠活动。但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。
二、营业执照怎么变更地址?
（一）首先要确定我们将要注册的地址有没有被占用，若没有占用，直接看第二步，若已经被占用，如果能联系到原先的公司，可让原先公司去更改地址，如果联系不到了，则需要房东本人带上房产证原件，房屋租赁合同原件跑一趟当地的工商所了，然后在写一个说明，具体格式工商局的人会给房东，材料全部提交后，工商所的人会联系原注册公司的法人，会对原公司做警示。（二）确认公司地址没有被占用或已经撤销原占用之后，我们要准备材料去当地行政服务中心更改地址了，需要的材料有：１、公司法人签署的《公司变更登记（备案）申请书》２、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印３、关于修改公司章程的决议、决定４、修改后的公司章程（公司股东签署）或者公司章程修正案（法人签署５、变更后住所的房产证原件或复印件（除封面外的每一页都要复印）６、房屋租赁合同原件，需以公司的名字租赁，并由所有房东签字（房产证上几个房东就签几个名字），并且租房到期日期需距当前日期大于６个月，同时写明房屋用途（如用于办公）７、营业执照正副本原件
三、租客到期不搬走房东是否可以清理东西
如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：
1、告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；
2、如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。
起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
租赁合同提前续约需要什么资料
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租赁合同未到期提前解约需要什么手续
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深圳办租赁合同需要什么资料?
一、房屋租赁 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所...查看全文
办租赁合同房东需要什么资料
法律分析:1、房产证:要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。2、要房东提供房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话)的清单...查看全文
租赁合同提前解约需要怎样赔偿
一、租赁合同提前解约需要怎样赔偿 租赁合同提前解除，属于违法的行为，如果合同有约定，按合同约定赔偿。如果没有约定，按实际造成损失赔偿。 二、解除合同应注意什么 1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，...查看全文
租赁提取公积金需要什么资料
租房取公积金需要提供身份证明及租赁相关证明材料。购房、共有产权保障住房、建造、翻建、大修自住住房、偿还贷款等情况下可以提取公积金，每户家庭提取总额有限制。...查看全文
房屋租赁合同续约需要注意什么
1、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。2、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。3、承...查看全文
租赁合同不续租需提前需要多长时间通知
租赁合同不续租的，提前多些天通知并没有规章，而在实践中，出租人一般会提前一个月通知承租人不续租。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期...查看全文
房屋租赁合同备案需要什么资料？
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不...查看全文
2023租赁合同提前解约需要怎样赔偿
租赁合同提前解约需按合同约定或实际损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。解除合同需注意是否为根本违约，符合正当目的，并考虑交易成本...查看全文
承租人提前解除租赁合同需要承担什么违约责任？
承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。 承租人提前解除租赁合同怎么承担违约...查看全文
租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要的资料有，出租人与承租人的身份证明；房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；以及县级人民政府建设主管部门规定的其他材料。 租赁合同要备案吗？ 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地...查看全文
租赁合同备案要什么资料
我们在生活中常见的需要备案的租赁合同莫过于房屋租赁合同了，房屋租赁合同按照规定是需要备案。商品房屋租赁管理办法明确规定：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备...查看全文
租赁合同备案要什么资料
法律解析： 租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
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律师分析： 租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
提前解除融资租赁合同违约吗？
法律解析： 提前解除融资租赁合同一般属于违约，除合同约定条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。但双方当事人通过协商同意解约以及出现解除合同的法定情形时，提前解除融资租赁合同不算违约。 【法律依据】： ...查看全文
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