律师分析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:...查看全文

法律解析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地...查看全文

法律分析： 　　一、房子过户土地出让金由买方缴纳，根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土...查看全文

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买...查看全文

买方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。一、经济适用房1年能不能交土地出让金...查看全文

土地出让金的计算方式根据成交价和基准地价平均标准进行，成交价高于基准地价的按成交价的40%计算，低于基准地价的按全部地价的40%计算，转让土地使用权按基准地价的40%计算，有异议的按评估价的40%计算。...查看全文

土地出让金应由买方支付，合同中特别约定的按合同约定进行。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应...查看全文

二手房的主要责任是由买方承担，根据相关法律规定，转让房地产时，买方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让是国家按照土地所有权与使用权分离原则，将国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途等条件让与土地使用者...查看全文

买卖房屋土地出让金由买方缴纳，土地出让金包括土地出让价款、续期土地出让价款和补交的土地出让价款。房子漏水可先找物业，物业需联系开发商处理，如物业不处理可向居委会投诉或向法院起诉。房屋抵押贷款是购房者向银行申请贷款，提供相关合法文件...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在签订房屋买卖合同后，按照城市房地产管理法的相关规定，卖方通常承担土地出让金，并办理使用权的出让手续，买方在办理土地证时需缴纳该款项，后续才能办理房产证。交易流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公...查看全文

一、由谁缴纳土地出让金 1、一般由受让人缴纳土地出让金。 2、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算; 3、成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算; 4、发生转...查看全文

法律分析:土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。法律依据:《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订...查看全文

法律解析： 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 【法律依据】: 《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当...查看全文

法律解析： 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 【法律依据】: 《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当...查看全文

土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:_x0...查看全文

土地出让金是指土地使用权获得方根据规定向政府土地管理部门支付的金额，以获取土地使用权。这是各级政府通过将土地使用权出让给土地使用者来收取的全部价款。...查看全文

一般由土地使用权获得方支付。双方也可以协商约定。住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次...查看全文