产权证上有多个人名字的情况下，会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中与其他产权人没有区别，除了持有产权证。对于产权份额，如果有约定则按约定执行，如果没有约定则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。...查看全文

律师分析:是的。原则上推定各方占50%的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人...查看全文

不等于默认收房。办房产证前也不是必须要收房的,只不过已经销售出去项目都是先收房再办证,此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的,也就是初始登记,在开发商办完大证以后,才可以办理业主的小证,也就是独立房产证。...查看全文

写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债...查看全文

购房者在购买房屋时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以，房产证也是一样的，根据相关法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个...查看全文

夫妻共同财产与房屋登记名字有关。如果房子是一方个人财产，属于该方所有。如果是夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。如果是父母出资购房，登记在子女名下，视为赠与。如果是双方父母出资，按出资比例共有。如果是婚前首付，...查看全文

本文主要介绍了婚姻财产和父母出资的相关规定。新《民法典》规定,一方或一方的父母出资,仅登记在其子女名下属于该方子女的婚前个人财产,后也不会自动转化为夫妻共同财产。而一方或一方的父母出资,登记在双方子女共同名下或仅登记在一方子女名下...查看全文

（一）只写男方或女方的名字在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析:...查看全文

1、写准夫妻二人的名字有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻...查看全文

是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以...查看全文

夫妻共同购房需谨慎，房产证上写双方名字即意味着共有财产和共同债务。父母出资购房，写父母名字较保险。有人主张将双方及父母名字都写在房产证上，以实现公平合理，但需承担共同风险和权益。...查看全文

律师分析： 是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定...查看全文

1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否...查看全文

房产证写的谁的名字，由当事人自行决定，情况具体如下：1、房产证上写子女的名字，子女再买房属于二套房；2、房产证上加的人名越多后期缴纳的税费越多，后期过户、继承会更复杂；3、房产证上写父母名字，子...查看全文

房子是所有物，在法律上，房子有它自己的“身份证”。房产就像拥有的金钱，所有人可以对它进行售卖、转让、更名等，自然，既然涉及法律，那么这些事情处理起来必然有它常规的步骤。 一、房产赠与 1、定义：房产赠与，指一方(赠与人)自愿把自...查看全文

我国的城市房屋权属登记管理办法规定，一般情况下，房产证写多少个人的名字都可以。并且产权人可以通过三种方法来增加共有产权人：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。产权证上加多少名字是没有限制的，但加上名字后就属于房子的共...查看全文

律师分析： 婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况 1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲...查看全文

婚前房产婚后办房产证写一个人名字并不影响其属于婚前财产。夫妻可以约定将婚前房产婚后登记为两人名字，成为夫妻共同财产。婚前购房需准备身份证明、财产权证明和协议书。离婚时，首套房产按约定处理，共同还款部分属于夫妻共同财产，第二套房产视...查看全文

本文主要介绍了房产证的办理流程以及新房办理房产证的具体步骤。房产证是由购房者办理的，开发商有协助义务。对于预售商品房的购买人，需要在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人则需要在销售...查看全文

法律解析： 并不是。不一定，房产证上谁的名字就代表房产产权归属所有，正常契税也由有产权人求缴纳的，产权人也可以委托他人代办。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的...查看全文