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房屋退房条件:合同约定、双方协商同意或房屋结构质量不合格。根据最高法院解释,若房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后经核验确属不合格,买受人可解除合同并获赔偿。严重影响正常居住使用的房屋质量问题也可支持买受人解除合同并获赔偿。...查看全文
房屋出租需满足条件,不能违法出租。房屋所有人、产权清晰、符合安全标准、无限制权利等。禁止出租未取得所有权证、有争议、违法建筑等房屋。租赁双方应按规定确认房屋情况,避免纠纷。...查看全文
租赁合同解除的法定条件包括:不可抗力导致无法实现合同目的;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务并在催告后未履行;一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的;以及法律规定的其他情形。...查看全文
签订房屋租赁合同的要求分别有:确定房东一定为房屋产权人;确定房屋是不存在权利瑕疵,是没有进行抵押或担保的;要求租赁房屋是合法的建筑;合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见;法律规定或当事人约定的其他事项等。 签订房屋租赁合同...查看全文
设备租赁合同的成立条件包括:当事人经过协商并同意签订合同,当事人拟定了书面形式的合同并在合同上签名并盖章,以及在签名、盖章或按指印之前,当事人一方已履行主要义务并得到对方的接受,此时合同即成立。...查看全文
法定解除房屋租赁合同的条件及租金退还问题。根据我国《民法典》规定,解除合同需要当事人协商、不可抗力、迟延履行、明确拒绝履行或其他法定约定。解除后租金的退还根据合同约定处理,若无约定,则已履行完毕的租金不返还,未履行部分可返还。确认...查看全文
我国规定了出租房屋的条件和禁止出租的情形,以规范市场秩序、保障租赁当事人权益。出租人需具备合法产权证明、共有权人同意、经批准改作经营用房等条件。禁止出租的情形包括无产权证、查封限制、无共有人同意、产权争议、违法建筑、不符安全标准、...查看全文
房屋租赁合同解除条件包括:不可抗力导致合同目的无法实现;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,催告后未在合理期限内履行。...查看全文
房屋转租需要满足的条件包括得到出租方同意、租赁合同期限不得超过剩余期限、转租方和出租方之间订立的租赁合同期限不得超过出租方和转租方之间订立的租赁合同剩余期限、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过承租人剩余租...查看全文
房屋租赁合同成立的要件有:签订合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人;订立合同的当事人是真实的意思表示;订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定条件等。 房屋租赁合同成立的要件有...查看全文
根据法律规定,承租人解除租赁合同可以协议解除或法定解除。当事人协商都同意解除合同的就直接解除合同;如果出现法定解除事由时,也可以请求解除合同,如:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为...查看全文
出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;...查看全文
我国法律规定了出租房屋的条件和禁止出租的情形,以规范市场秩序和保护租赁当事人权益。出租人必须具备合法产权证明,共有产权需得到共有权人同意,改作经营用房需获得规划和房管部门同意。出租房屋不能存在质量问题和安全隐患,并需符合国家和地方...查看全文
签订房屋租赁合同需要的条件分别有:房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所;房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;房屋租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;房屋租赁合同的违约责任及其争议解决方式等;法定或约定的其他条款等。 签...查看全文
协商解除劳动合同的条件包括:1.该劳动合同是依法成立的有效合同;2.解除行为必须在合同生效后但尚未全部履行之前进行;3.用人单位和劳动者都有权提出解除请求;4.在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见,可以不受合同中约定的终止条件...查看全文
《商品房屋租赁管理办法》规定出租房屋需满足条件:合法建筑、出租权、最小出租单位、人均面积不低于当地标准。禁止出租违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质、法律禁止的房屋。...查看全文
法律分析:要求提前解除房屋租赁合同需要的条件有:_x000D_ 1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;_x000D_ 2、法定解除,合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;_x000D_ 3、违约解除,...查看全文
终止房屋租赁合同的条件包括:房屋租赁合同到期、承租人与出租人协商一致解除租赁关系、房屋存在瑕疵无法实现合同目的或对承租人安全健康构成威胁、承租人未按照房屋性质使用房屋进行收益、承租人逾期支付租金且经催告后仍未支付、租赁物损毁或遗失...查看全文
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况,为当事人提供法律救济和保护利益。合同解除的法律后果是合同的权利义务终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条,当事人可以协商一致解除合同,并可以约定解除的事由。...查看全文
合法房屋租赁需满足以下条件:有产权证件、共有产权需共有人同意、改作经营用房需规划和房管部门同意、房管部门直管公房需同意、执行租赁政策、房屋可正常使用。...查看全文
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