卖方违约法院的处理方式是什么卖方违约法院会根据合同中关于违约责任的约定判决卖方承担违约责任；如果合同没有明确约定或者没有约定违约责任的，则法院会根据违约给买方造成的实际损失判决卖方承担违约责任，支付违约金或者赔偿违约损失。
卖方违约不承担违约责任的，可以申请法院强制执行。
强制执行的流程分为五个步骤，第一步申请当事人向法院申请执行，第二步为法院收到申请后，进行核查，确定是否立案，第三步为当事人对裁定不服的，可以申请复议，第四步为执行员发出执行通知，并强制执行，第五步为执行员采取强制执行措施。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣留、提取被申请执行人的收入；查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；搜查被申请执行人隐匿的财产；强制被申请执行人交付法律文指 定交付的财物或者单据等措施。
强制执行的前提是判决生效后，当事人未在规定期限内执行，方可向法院申请强制执行。
卖方违约法院会怎么判呢《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
