一、关于自建房房产证办理的方法
1. 需要提交的材料包括房屋购销合同原件和补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、房产证的办理技巧
我们在办理房产证之前，买卖双方肯定是要有一个购房合同的，所以在购房合同上一定要加上开发商保证在有关部门办理初始登记，方便我们自己办理房产证。
事先要向开发商问清楚他们是否有盖好章的《房屋(地)所有权登记申请表》，如果没有那么房产证需要到哪个部门领取并办理，因为你只有问清楚了才能更省时省力。
从开发商那，或是向登记部门申请对房屋面积进行测量，办理测绘表，这是登记部门确定房产证上注明房屋面积的重要依据。
准备好申请材料以及盖章的申请表即可。
缴纳公共维修基金，契税，注意一定要保存好收据!
向有关部门递交申请材料。申请材料包括以下几种：
①盖章的申请表;
②房屋买卖合同;
③购房者的身份证复印件和原件;
④完税凭证;
⑤测绘表以及分层分户平面图原件。
另外需要注意的是：购房人已婚的。需要提供双方身份证复印件;婚姻证明复印件;双方任何一方不能到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需要同时提供夫妻双方的私章
购房人单身的。需要提供身份证复印件;户口本或户籍证明复印件;单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。
购房人为单位的。需要提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、房产证的办理材料
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
城镇自建房房产证的办理技巧是怎样的
律师回答
摘要：本文介绍了自建房房产证办理的方法和技巧,包括需要提交的材料和房产证的办理材料等。办理房产证需要向开发商购买房屋合同原件和补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,完税凭证和契税缴款书。对于已婚的购房人,需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件和私章;对于单身的购房人,需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件和私章。在办理房产证之前,买卖双方应该先问清楚开发
延伸阅读
标题：['3. 关于房产证办理，这些细节你一定要注意！']
在房屋交易中，房产证的办理是至关重要的一环。然而，在办理过程中，一些细节容易被忽视。本文将为您详细介绍房产证办理中需要注意的细节。
1. 产权人身份证原件及复印件：在办理房产证时，需要提供产权人的身份证原件及复印件。
2. 房屋买卖合同：办理房产证时，需要提供房屋买卖合同，并经过相关部门的审批。
3. 房屋价值评估报告：在办理房产证时，需要提供房屋价值评估报告，以确保房产证的准确性。
4. 契证：如果房屋存在共有情况，需要提供契证，证明共有权。
5. 房屋权属证明：在办理房产证时，需要提供房屋权属证明，以确认房产的所有权。
6. 抵押权证：如果房屋存在抵押情况，需要提供抵押权证，以确认抵押权。
7. 房屋登记证明：在办理房产证时，需要提供房屋登记证明，以确认房产的登记情况。
8. 房屋平面图：在办理房产证时，需要提供房屋平面图，以便相关部门进行核实。
以上是房产证办理中需要注意的一些细节。为确保办理过程的顺利进行，请您务必仔细阅读并遵循相关规定。如有疑问，可咨询相关部门。
在房屋交易中，房产证的办理是至关重要的一环。然而，在办理过程中，一些细节容易被忽视。本文将为您详细介绍房产证办理中需要注意的细节。
1. 产权人身份证原件及复印件：在办理房产证时，需要提供产权人的身份证原件及复印件。
2. 房屋买卖合同：办理房产证时，需要提供房屋买卖合同，并经过相关部门的审批。
3. 房屋价值评估报告：在办理房产证时，需要提供房屋价值评估报告，以确保房产证的准确性。
4. 契证：如果房屋存在共有情况，需要提供契证，证明共有权。
5. 房屋权属证明：在办理房产证时，需要提供房屋权属证明，以确认房产的所有权。
6. 抵押权证：如果房屋存在抵押情况，需要提供抵押权证，以确认抵押权。
7. 房屋登记证明：在办理房产证时，需要提供房屋登记证明，以确认房产的登记情况。
8. 房屋平面图：在办理房产证时，需要提供房屋平面图，以便相关部门进行核实。
以上是房产证办理中需要注意的一些细节。为确保办理过程的顺利进行，请您务必仔细阅读并遵循相关规定。如有疑问，可咨询相关部门。
结语：自建房房产证办理需要注意以下几点：首先，需要提交的材料包括房屋购销合同原件和补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件和完税凭证。其次，对于已婚的购房人，需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件和私章；对于单身的购房人，需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件和私章。最后，房产证的办理需要向相关部门递交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、购房者的身份证复印件和原件、完税凭证、测绘表以及分层分户平面图原件等。办理房产证前可以向开发商询问房产证办理的具体流程，以免遇到不必要的麻烦。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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